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在申請住房公積金貸款前，該準備什么呢？ 海南房產網，三亞這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在三亞買房子。

“工資抵不上存款，存款趕不上三亞房價”的故事對于還沒有走入社會的人而言，他們可能會覺得只是一句玩笑話，但當自己成為了剛需，有了三亞市購房需求時才發(fā)現(xiàn)，這句話一點也不夢幻。因此在如今三亞房價高企的形勢下，有越來越多的人選擇了貸款海南買房。然而，相對于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點，因此普通家庭和工薪階層在三亞市購房時都會首先選擇住房公積金貸款。

對于公積金貸款這一詞匯，可能大家都并不陌生，但你對公積金貸款了解多少？今天小編帶大家參透一下，想用公積金海南買房的你們可以參考一下，并作提前準備。

一、住房公積金到底是個什么概念，能流利的說出來的人有多少？

住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商touzi企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。聽起來是不是有些籠統(tǒng)？小編給大家拆開來講一講。

首先，住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農村不建立住房公積金制度。另外，只有在職職工才建立住房公積金制度，即無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

其次，住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。

醉后，住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。即住房公積金繳存需保持長期性。

二、我們在申請住房公積金貸款前，該準備什么呢？

1、提前停止提取住房公積金

不同于早些年，現(xiàn)在提取公積金的方式渠道相對較多，甚至不只局限于貸款海南買房，但即便住房公積的使用越來越廣泛了，也不要把它等同于銀行存款。因為公積金貸款的額度與你的公積金賬戶金額是息息相關的，很多地方的規(guī)定：公積金貸款的額度就是你公積金金額的N倍。

也就是說，如果你的公積金賬戶里金額越多，貸款的額度就越大，反之，如果你的公積金賬戶一分錢也沒有，那么你就有可能會失去了申請貸款額度的機會?？沼幸粋€公積金賬戶，卻享受不了公積金的利率，豈不是虧大了。

2、別再任性的隨意換工作

大家都知道，銀行貸款額度取決于你的征信以及還款能力，而一份穩(wěn)定的工作是銀行考核的標準。因為只有工作穩(wěn)定，收入穩(wěn)定才能保證你有一定的還款能力，當然了，公積金貸款亦是如此。

另外，你還需要確保你的銀行流水至少6個月以上，如果你在貸款海南買房時能提供6個月以上的工資收入證明，這樣一來對你的貸款下批也是會很有幫助。因此，在你拿到房貸之前，醉好不要輕易跳槽，否則可能很容易就會遭遇拒貸。

當然了，如果你是逼不得已一定的換工作的話，那么醉好這樣做：提前半年就開始定時存款。即先將流水賬目準備好，以供申請房貸之用，總之，提前準備總歸是好處的。

3、漫長的還貸之路，資金一定要規(guī)劃好

貸款一旦下放，你就要面臨還貸款的長征路。在一般情況下，為了緩解還貸壓力，很多人選擇20年、30年，然而20年、30年并不是一個短暫的時間，因此一定要有充分的心理準備以及資金支撐。

當然了，在漫長的幾十年之中，誰也不能預料會發(fā)生什么事。因此，在海南買房之前一定要準備好并且開始規(guī)劃好你的資金，這樣才能在不影響生活節(jié)奏的情況下，度過這漫長的還貸時間。

海南樓盤賣點：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。，海南三亞房子。

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