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貸款三亞市買(mǎi)房干貨：個(gè)人征信到底是怎么回事呢？ 三亞市二手房，三亞的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞購(gòu)房。

醉近小編發(fā)現(xiàn)，很多貸款三亞買(mǎi)房的三亞購(gòu)房者在簽約之前都做同一件事情，那就是“查詢自己的個(gè)人征信報(bào)告”。據(jù)了解，個(gè)人征信狀況將會(huì)直接影響到貸款三亞買(mǎi)房的成功與否，那么個(gè)人征信到底是怎么回事呢？

一、個(gè)人征信報(bào)告的作用是什么？

其實(shí)，個(gè)人征信報(bào)告，可以看作是你的“經(jīng)濟(jì)身份證”。因此它的作用就是顯示出個(gè)人信用記錄，如果你的出個(gè)人信用記錄良好，那么它就能助你快速獲得貸款、信用卡，享受低利率。如果你的個(gè)人信用記錄不好，那么就會(huì)不利于獲得貸款，且利率可能會(huì)比較高。

二、從哪能查詢到你的個(gè)人信用報(bào)告呢？

一般來(lái)說(shuō)，你的個(gè)人信用報(bào)告來(lái)自征信系統(tǒng)，而征信系統(tǒng)是國(guó)家建立的記錄您信用信息的數(shù)據(jù)庫(kù)，是由中國(guó)人民銀行征信中心管理維護(hù)。截止目前，個(gè)人征信可以通過(guò)兩個(gè)渠道查詢：

1、到當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行查詢

你可攜帶本人身份證或者是委托人身份證和委托書(shū)，前往所在地中國(guó)人民銀行征信查詢窗口或者是自助查詢機(jī)器上查詢，并打印個(gè)人征信記錄。

2、打開(kāi)中國(guó)人民征信中心官網(wǎng)查詢

打開(kāi)中國(guó)人民征信中心官網(wǎng)，手機(jī)號(hào)配合身份證注冊(cè)賬戶，在個(gè)人查詢專欄提交個(gè)人征信記錄查詢申請(qǐng)。在通常72小時(shí)內(nèi)，手機(jī)就會(huì)收到征信中心發(fā)送的查詢碼。

再次打開(kāi)中國(guó)人民征信中心官網(wǎng)登錄注冊(cè)賬戶，在個(gè)人查詢專欄輸入手機(jī)短信的查詢碼即可查閱個(gè)人征信資料，在頁(yè)面醉下面可以生成PDF文檔下載保存。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人一年內(nèi)可以免費(fèi)查詢2次個(gè)人信用報(bào)告，從第3次開(kāi)始就要收費(fèi)了。

三、個(gè)人征信報(bào)告包括什么內(nèi)容？

1、個(gè)人基本信息

個(gè)人基本信息其中包含被征信當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等等。其實(shí)這些都是用以識(shí)別個(gè)人身份信息的，且必須是真實(shí)的。

2、銀行信用

銀行信用此項(xiàng)會(huì)詳細(xì)地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當(dāng)事人以往的負(fù)債歷史。征信機(jī)構(gòu)和授信銀行往往從這些信息中分析消費(fèi)者的行為方式、消費(fèi)偏好，從消費(fèi)者以往的還款意愿，判斷其未來(lái)還款能力，因此這項(xiàng)信息很重要。

3、非銀行信用

所謂的非銀行信用其實(shí)就是記錄消費(fèi)者在通信、水、電、煤的繳費(fèi)情況。比如手機(jī)使用狀態(tài)是否正常？公用事業(yè)有無(wú)欠費(fèi)等與生活繳費(fèi)有關(guān)的信用。

4、異議記錄

被征信當(dāng)事人對(duì)于報(bào)告中所反映的內(nèi)容認(rèn)為有爭(zhēng)議時(shí)，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映。其實(shí)，個(gè)人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對(duì)個(gè)人正當(dāng)權(quán)益的保護(hù)，也是征信機(jī)構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。

5、查詢記錄

是該個(gè)人在醉近6個(gè)月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過(guò)多，而在此期間又沒(méi)有下卡或者放款記錄的話，銀行會(huì)覺(jué)得被征信當(dāng)事人的資質(zhì)不好，是會(huì)影響以后貸款申請(qǐng)和信用卡的辦理的。

四、誰(shuí)能查你的信用報(bào)告？

一般來(lái)說(shuō)，除了法院和政府部門(mén)可依法查詢（無(wú)須告知或取得你的同意就可以查你的個(gè)人信用報(bào)告）外，其它一切部門(mén)都需要你授權(quán)才能查你的信用報(bào)告。當(dāng)然了，如果是你自己查詢過(guò)的，那么在查詢?cè)蛑幸矔?huì)記錄“本人查詢”。

五、造成個(gè)人征信不良記錄的因素

其一，“睡眠信用卡”所產(chǎn)生的年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。另外，信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒(méi)有及時(shí)按期還款也會(huì)造成個(gè)人征信不良記錄。

其二，貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付“月供”或分期，產(chǎn)生欠息逾期也會(huì)記入個(gè)人征信不良記錄。與其同時(shí)，為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款的行為也會(huì)造成個(gè)人征信不良。

其三，手機(jī)號(hào)停用，沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期，也會(huì)寫(xiě)入不良記錄。還有，被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。

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