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動遷房買賣糾紛，動遷房買賣流程是什么 三亞樓盤，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

大家在三亞市買房的時候就會發(fā)現(xiàn)，海南房產(chǎn)的類型是非常多的，動遷房就是其中一種，相信很多人都沒有聽說過這種海南房產(chǎn)，但是在平時的海南房產(chǎn)交易中，也有一些人會涉及到動遷房的買賣，如果想知道動遷房相關(guān)的，現(xiàn)在就一起來了解一下動遷房的買賣糾紛以及動遷房的買賣流程吧。

動遷房買賣糾紛

1、首先動遷房買賣是由于動遷房(動遷房又稱動拆遷安置房,是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等問題對居民的三亞房子進(jìn)行拆遷,而被安置給被拆遷人或者一些承租人居住使用的房屋)安置的對象是特定的動拆遷安置人。

2、對于合同已經(jīng)履行,對方要加價已經(jīng)不可能了。多只能毀約。但你可以要求繼續(xù)履行。如果到法院的話,你盡管要求對方繼續(xù)按合同履行就可以了,不允許他毀約。付了違約金,還有按合同支付違約金。

動遷房買賣流程是什么？

1、先給該安置房辦理海南房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理海南房產(chǎn)證的條件是海南房產(chǎn)住滿5年。

2、辦理海南房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶，流程如下：先簽訂三亞市房地產(chǎn)買賣合同，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，一般都是簽了買賣合同首付給他三成，然后去三亞市房地產(chǎn)交易核心過戶，過戶當(dāng)日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的1成。

3、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有海南房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

4、購買拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的，但重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，劃撥土地房屋是不能買賣的，但也可以向國家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售，但必須要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房相關(guān)規(guī)定。

前面的文章就是關(guān)于動遷房買賣糾紛以及動遷房買賣流程是什么方面的一些簡單介紹，大家通過對上面的閱讀，對于動遷房這一塊相信也有一個簡單的認(rèn)識了，雖然動遷房的交易與我們購買商品房時候的流程差不多，但是動遷房和商品房還是有著本質(zhì)上的差別，要小心購買。

海南樓盤賣點：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。，三亞買房。

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