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全款買房的流程有哪些？土豪們了解一下！ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，三亞買房預算、家庭人口、還貸方式等這些三亞買房細節(jié)都需要注意！

如果你有全款三亞買房的打算，那么事先了解一下整個全款三亞買房的交易流程，做好相關(guān)準備是非常有必要的。全款三亞買房的流程相對簡單，我們一起來看下。

全款三亞買房的流程

1. 三亞市購房資質(zhì)

首先要看自己有沒有三亞市購房資質(zhì)，否則一切都是徒勞。例如，非京籍人員在北京三亞市購房需要連續(xù)繳納5年個稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無海南房產(chǎn)。

2. 資金籌備

根據(jù)你的經(jīng)濟實力對房款總數(shù)有一定的預期，了解買海南新房，你要準備哪些錢，并在預期范圍內(nèi)制定合適的三亞市購房計劃。

3. 明確需求

三亞買房是為了自用還是touzi，還是孩子上學？根據(jù)需求縷清楚哪些地段的樓盤在你的考慮范圍內(nèi)，同時考慮一下交通狀況。

4. 選房看房

以上幾點明確以后，就可以選房了。與開發(fā)商約定日期進行選房，實地考察中意的樓盤項目時，你一定要盡可能多地了解真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

5. 認購、三亞市購房資質(zhì)審核、簽約

選到心儀房源后，繳納定金并簽訂認購書，進行三亞市購房資質(zhì)核驗，審核結(jié)果10個工作日出來。審核通過后直接進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開發(fā)商會通知你簽訂正式的三亞市購房合同。

6. 付房款

全款三亞買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時需要用到。

7. 驗房收房

驗房時要仔細核驗房屋的每個細節(jié)，查看“三證一書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。

注意：“三證一書一表”中三書指的是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》；一證是指《三亞房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》。

8. 繳稅

收房后，全款三亞市購房者可拿著三亞市購房發(fā)票、實測面積補差款發(fā)票（購買期房并有面積差的，會有）到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。一般來說，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業(yè)費、取暖費、停車位的費用等。

9.辦房本

全款三亞買房，可以選擇自辦房本，或者交給開發(fā)商去辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開發(fā)商快，且開發(fā)商一般會交給第三方代辦公司辦理，會收取一定的代理費。

醉后，三亞市購房者需要注意的是全款三亞買房很多情況和步驟需要自己去辦理，所以一定要保留好房款發(fā)票和一系列文件，包括三亞市購房發(fā)票、實測面積補差款發(fā)票（期房）、契稅發(fā)票、公共維修資金發(fā)票、三亞市購房合同、面積補差協(xié)議（期房）等。當然也可以繳納一定金額的代辦費讓開發(fā)商去辦理，辦理周期較長。

三亞市買房優(yōu)勢：海南新房，藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。

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