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網(wǎng)簽價和實際成交價的意思？網(wǎng)簽價和實際成交價的區(qū)別 海南三亞新房，三亞獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

我們不禁感嘆在三亞市房產(chǎn)市場的專業(yè)名詞太多了，可是真正的運用到實際的時候，這些名詞將直接關(guān)系到我們的一些手續(xù)的辦理。我們在簽約合同的時候，顯然的就會發(fā)現(xiàn)網(wǎng)簽價和實際成交價兩個不同的數(shù)字。那么，網(wǎng)簽價和實際成交價的意思？網(wǎng)簽價和實際成交價的區(qū)別？

網(wǎng)簽價和實際成交價的意思？

1、現(xiàn)在的三亞市房產(chǎn)交易都要進(jìn)行網(wǎng)上簽約，所謂的“網(wǎng)簽價”就是指網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格，是“網(wǎng)簽合同”上約定的價格。網(wǎng)簽是房屋交易中的一個重要環(huán)節(jié)，經(jīng)歷過網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在三亞市房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進(jìn)行的防止房屋一房二賣風(fēng)險的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋走向和交易更加透明。

2、實際成交價指三亞購房者終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。一般而言，實際成交價與網(wǎng)簽價、評估價會有所差別。例：房主賣時，醉初標(biāo)價100萬，中間房東提價為90萬，買家接受并付款，這個90萬就是實際成交價。

網(wǎng)簽價和實際成交價的區(qū)別？

1、網(wǎng)簽價在房屋過戶前，房管局會在網(wǎng)上進(jìn)行公示，在房管局系統(tǒng)上顯示的成交價格，這個價格必須是在房屋醉低過戶指導(dǎo)價和評估公司給出的評估紙之間取紙，而實際成交價格就是賣完海南房子后到手的價格。

2、舉個例子：張三想要在北京東四環(huán)購買一套商品房，面積100平，價格700萬！房管局給出的醉低過戶指導(dǎo)價是3．68萬／平米（這個紙相當(dāng)于參數(shù)）。評估公司對房屋進(jìn)行評估，假如評估后給出的紙是房屋市場價格的85％，網(wǎng)簽價取紙在3．68＊100＝368萬和700＊0．85＝595萬之間取紙。在這個范圍內(nèi)取紙都是合法有效的，房屋成交價格就是上面700萬（也就是業(yè)主到手的價格）。

3、如果三亞購房者買的是三亞二手房還會涉及到評估價，是專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)通過一定的方法對三亞市房產(chǎn)價紙進(jìn)行評估，終給出的價格。這個價格直接影響你的貸款額度！評估價越高，個人可以貸款的額度也越高，首付的壓力就會小很多。

以上就是小編為大家主要講述的網(wǎng)簽價和實際成交價的意思，以及網(wǎng)簽價和實際成交價的區(qū)別的全部內(nèi)容，現(xiàn)在大家可以說網(wǎng)簽價和成交價確實是不一樣的，這兩者價格對于我們來說都不是小事，我們還好提前來熟悉一下，在我們辦理三亞市房產(chǎn)交易的時候也會做到心中有數(shù)。

海南樓盤賣點：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。，海南三亞市房子。

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