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你真的了解復(fù)式、躍層、錯(cuò)層、平層嗎？ 海南購(gòu)房，三亞買房要掌握些簡(jiǎn)單的三亞房產(chǎn)知識(shí)，三亞房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

戶型的分類形式有很多種，人們選擇的時(shí)候要根據(jù)自己的家庭情況進(jìn)行選擇。平層、錯(cuò)層、躍層、復(fù)式是戶型中比較常見(jiàn)的四種類型。這些戶型各有特點(diǎn)，但也有一部分無(wú)法明確的分清各自的概念。那么這篇文章就來(lái)詳細(xì)為你介紹這些戶型的概念和特點(diǎn)。

1、平層

平層顧名思義，就是住宅位于同一平面上。這類戶型面積利用率較大，室內(nèi)無(wú)任何障礙，被廣大的消費(fèi)者所接受。但是沒(méi)有功能區(qū)分，對(duì)于稍大面積的房間來(lái)說(shuō)，顯得較為平淡，而且缺少變化。

2、錯(cuò)層

錯(cuò)層是室內(nèi)空間不在同一個(gè)水平面上，豎向錯(cuò)開(kāi)了一定的高度，但又遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到躍層那樣豎向錯(cuò)開(kāi)了一個(gè)樓層的高度。

錯(cuò)層常常用幾級(jí)臺(tái)階實(shí)現(xiàn)了室內(nèi)空間的功能區(qū)分。如果您將客廳、餐廳與臥室做出錯(cuò)層，則可以起到動(dòng)靜分區(qū)的效果，用2至4個(gè)臺(tái)階錯(cuò)開(kāi)即可；如果您將客廳與餐廳、臥室錯(cuò)層，則劃分了客廳與餐廳，整個(gè)室內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)所顯得錯(cuò)落有致，非常富有動(dòng)感，用幾個(gè)臺(tái)階錯(cuò)開(kāi)30至60厘米左右即可；

如果您覺(jué)得還不滿意，還可以做“三錯(cuò)式”錯(cuò)層，如果房間夠大，還可以是“多錯(cuò)式”錯(cuò)層。但重要的是考慮實(shí)用和搭配。比如在客廳里面做一個(gè)單獨(dú)的錯(cuò)層，會(huì)增加奢華的感覺(jué)。

3、躍層

躍層是室內(nèi)的空間跨越了兩個(gè)樓層或兩層以上的戶型。室內(nèi)面積分布在幾個(gè)不同的樓層上，室內(nèi)需要用樓梯連接不同樓層。

躍層的優(yōu)點(diǎn)很明顯，在于能夠做明確的功能區(qū)分，常常把對(duì)外社交場(chǎng)所和私密的休息空間隔開(kāi)，有效保證了房間的多種功能實(shí)現(xiàn)。當(dāng)然缺點(diǎn)也很明顯，躍層由于需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以面積不大的躍層會(huì)顯得很擁擠，視覺(jué)上產(chǎn)生壓抑感。

4、復(fù)式

復(fù)式是躍層的一種，但因?yàn)槠溆幸粋€(gè)明顯的標(biāo)志，使得我們稱部分躍層為“復(fù)式”。這個(gè)標(biāo)志就是復(fù)式必須有一個(gè)或更多的房間貫通了兩個(gè)樓層。這也就是說(shuō)，在較高的房間中增建一個(gè)夾層，使得兩層合計(jì)的層高為3.3米左右，但這個(gè)高度要低于躍層式住宅的5.6米。

在復(fù)式戶型里，常常裝了上下貫通的大窗戶，有漂亮寬敞的樓梯以及樓梯回廊。前者使室內(nèi)采光極好，后者使得室內(nèi)高低錯(cuò)落，非常氣派。而且復(fù)式區(qū)分了室內(nèi)功能，一般其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。

復(fù)式戶型的缺點(diǎn)是造價(jià)較高，而且回廊和樓梯占用了很大的空間，很容易產(chǎn)生層高不夠的不足。

對(duì)于普通的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，平層是醉常見(jiàn)的戶型，但如果你的家庭人口較多，經(jīng)濟(jì)能力有限，選擇小戶型的躍層也是可以的。如果你有一定的經(jīng)濟(jì)能力，選擇大面積的錯(cuò)層和復(fù)式，通過(guò)后期改造，一定可以享受高質(zhì)量的生活。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來(lái)證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽(yáng)高照。可以說(shuō)是四季如夏，鮮花常開(kāi)。尤其是冬季，三亞成為國(guó)內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛(ài)好者的不錯(cuò)選擇。，三亞市買房。

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