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你真的了解復(fù)式、躍層、錯層、平層嗎? 海南購房,三亞買房要掌握些簡單的三亞房產(chǎn)知識,三亞房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
戶型的分類形式有很多種,人們選擇的時候要根據(jù)自己的家庭情況進行選擇。平層、錯層、躍層、復(fù)式是戶型中比較常見的四種類型。這些戶型各有特點,但也有一部分無法明確的分清各自的概念。那么這篇文章就來詳細為你介紹這些戶型的概念和特點。
1、平層
平層顧名思義,就是住宅位于同一平面上。這類戶型面積利用率較大,室內(nèi)無任何障礙,被廣大的消費者所接受。但是沒有功能區(qū)分,對于稍大面積的房間來說,顯得較為平淡,而且缺少變化。
2、錯層
錯層是室內(nèi)空間不在同一個水平面上,豎向錯開了一定的高度,但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。
錯層常常用幾級臺階實現(xiàn)了室內(nèi)空間的功能區(qū)分。如果您將客廳、餐廳與臥室做出錯層,則可以起到動靜分區(qū)的效果,用2至4個臺階錯開即可;如果您將客廳與餐廳、臥室錯層,則劃分了客廳與餐廳,整個室內(nèi)活動場所顯得錯落有致,非常富有動感,用幾個臺階錯開30至60厘米左右即可;
如果您覺得還不滿意,還可以做“三錯式”錯層,如果房間夠大,還可以是“多錯式”錯層。但重要的是考慮實用和搭配。比如在客廳里面做一個單獨的錯層,會增加奢華的感覺。
3、躍層
躍層是室內(nèi)的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內(nèi)面積分布在幾個不同的樓層上,室內(nèi)需要用樓梯連接不同樓層。
躍層的優(yōu)點很明顯,在于能夠做明確的功能區(qū)分,常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開,有效保證了房間的多種功能實現(xiàn)。當(dāng)然缺點也很明顯,躍層由于需要樓梯和裝飾性的物品,使得面積利用率不高,所以面積不大的躍層會顯得很擁擠,視覺上產(chǎn)生壓抑感。
4、復(fù)式
復(fù)式是躍層的一種,但因為其有一個明顯的標(biāo)志,使得我們稱部分躍層為“復(fù)式”。這個標(biāo)志就是復(fù)式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層。這也就是說,在較高的房間中增建一個夾層,使得兩層合計的層高為3.3米左右,但這個高度要低于躍層式住宅的5.6米。
在復(fù)式戶型里,常常裝了上下貫通的大窗戶,有漂亮寬敞的樓梯以及樓梯回廊。前者使室內(nèi)采光極好,后者使得室內(nèi)高低錯落,非常氣派。而且復(fù)式區(qū)分了室內(nèi)功能,一般其下層供起居用,如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。
復(fù)式戶型的缺點是造價較高,而且回廊和樓梯占用了很大的空間,很容易產(chǎn)生層高不夠的不足。
對于普通的海南購房者來說,平層是醉常見的戶型,但如果你的家庭人口較多,經(jīng)濟能力有限,選擇小戶型的躍層也是可以的。如果你有一定的經(jīng)濟能力,選擇大面積的錯層和復(fù)式,通過后期改造,一定可以享受高質(zhì)量的生活。
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