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2018年海南二手房買賣合同范本是什么？三亞購房合同注意事項有哪些？ 三亞購房，三亞的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

現(xiàn)在不少的朋友們在海南買三亞市房子的時候，對于三亞二手房是很青睞的，畢竟三亞二手房的質量很不錯，而且地理位置一般都是位于市區(qū)交通便利的地方。要買三亞二手房的話就要注意簽訂買賣合同，那么2018年三亞二手房買賣合同范本是什么？海南購房合同注意事項有哪些？來了解下吧。

2018年三亞二手房買賣合同范本是什么？

甲方（出賣人）：＿＿＿＿＿＿＿身份證件號碼：＿＿＿＿＿＿＿

乙方（買受人）：＿＿＿＿＿＿＿身份證件號碼：＿＿＿＿＿＿＿

1、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積為＿＿＿平方米；套內建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

2、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，總金額人民幣元整；三亞房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。

3、房屋價款乙方分三期付給甲方：第１期：在年月日，付人民幣萬元；第２期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。第3期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

4、甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。

5、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得。

6、根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理三亞房產過戶以及交付房屋，每逾期１天按三亞房價的總額３‰計算違約金給與乙方。逾期超過３個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的三亞房價款全部退還乙方外，并應賠償所付三亞房價款同額的賠償金給乙方。

7、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付三亞房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日３‰計算的違約金給與甲方。逾期超過３個月時，甲方有權解除本合同。該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

8、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

海南購房合同注意事項有哪些？

1.海南購房者應當仔細查看三亞房產證所有人的身份證件，如果售房者與房屋產權證上記載的產權所有人不是同一人，則應當了解售房者與三亞房產所有人之間的關系，要求售房者提供相關證明文件，并要親自向三亞房產所有人核實。

2.合法的產權和土地使用權證明是三亞二手房買賣合法有效的前提。現(xiàn)實生活中存在利用假三亞房產證行騙的情況，鑒別三亞房產證的真?zhèn)?，對房屋交易雙方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產權證真?zhèn)蔚淖肀ｋU方式是到相關部門進行核實。

3.須考察房屋的實際面積和機構與房屋產權證上登記的面積以及顯示的房屋結構是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結構的問題；該三亞房產用途是否與海南購房者購買后的用途相符等。

如果要購買三亞二手房就要注意房屋的買賣合同，注意房屋的交易流程和細節(jié)的問題，選擇到合適自己的房屋。以上就是關于2018年三亞二手房買賣合同范本是什么？海南購房合同注意事項有哪些的相關介紹，在買賣房屋的時候我們要注意相關的政策和具體的流程等事宜。

海南二手房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經(jīng)濟型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。

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