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2018年海南二手房買賣合同范本是什么？三亞購房合同注意事項有哪些？ 三亞購房，三亞的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

現(xiàn)在不少的朋友們在海南買三亞市房子的時候，對于三亞二手房是很青睞的，畢竟三亞二手房的質(zhì)量很不錯，而且地理位置一般都是位于市區(qū)交通便利的地方。要買三亞二手房的話就要注意簽訂買賣合同，那么2018年三亞二手房買賣合同范本是什么？海南購房合同注意事項有哪些？來了解下吧。

2018年三亞二手房買賣合同范本是什么？

甲方（出賣人）：＿＿＿＿＿＿＿身份證件號碼：＿＿＿＿＿＿＿

乙方（買受人）：＿＿＿＿＿＿＿身份證件號碼：＿＿＿＿＿＿＿

1、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積為＿＿＿平方米；套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿＿平方米；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

2、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，總金額人民幣元整；三亞房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。

3、房屋價款乙方分三期付給甲方：第１期：在年月日，付人民幣萬元；第２期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。第3期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

4、甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得。

6、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理三亞房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期１天按三亞房價的總額３‰計算違約金給與乙方。逾期超過３個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的三亞房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付三亞房價款同額的賠償金給乙方。

7、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付三亞房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日３‰計算的違約金給與甲方。逾期超過３個月時，甲方有權(quán)解除本合同。該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。

8、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

海南購房合同注意事項有哪些？

1.海南購房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查看三亞房產(chǎn)證所有人的身份證件，如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人不是同一人，則應(yīng)當(dāng)了解售房者與三亞房產(chǎn)所有人之間的關(guān)系，要求售房者提供相關(guān)證明文件，并要親自向三亞房產(chǎn)所有人核實。

2.合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是三亞二手房買賣合法有效的前提。現(xiàn)實生活中存在利用假三亞房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別三亞房產(chǎn)證的真?zhèn)危瑢Ψ课萁灰纂p方當(dāng)事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚淖肀ｋU方式是到相關(guān)部門進(jìn)行核實。

3.須考察房屋的實際面積和機構(gòu)與房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的面積以及顯示的房屋結(jié)構(gòu)是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結(jié)構(gòu)的問題；該三亞房產(chǎn)用途是否與海南購房者購買后的用途相符等。

如果要購買三亞二手房就要注意房屋的買賣合同，注意房屋的交易流程和細(xì)節(jié)的問題，選擇到合適自己的房屋。以上就是關(guān)于2018年三亞二手房買賣合同范本是什么？海南購房合同注意事項有哪些的相關(guān)介紹，在買賣房屋的時候我們要注意相關(guān)的政策和具體的流程等事宜。

海南二手房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經(jīng)濟型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。

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