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哪些房子千萬不能買？這六種房子要避開！ 三亞獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

海南買房要花費(fèi)不少的資金，所以一定要仔細(xì)謹(jǐn)慎的進(jìn)行挑選，寧可不買也不能買錯。那么，哪些三亞房子是不建議大家購買的呢？今天小編就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望給大家實際的幫助。

一、五證不全的三亞房子

海南買房的時候遇到五證不全就開始銷售的樓盤千萬別買。三亞市房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備“五證”，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

如果樓盤五證不全說明其一定是在某一環(huán)節(jié)存在問題，沒有銷售資格，買了這樣的三亞房子你敢住嗎？住著踏實嗎？

二、臨近污染源的三亞房子

噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題會嚴(yán)重影響到居住者的日常起居。因此在選房時，要注意觀察樓盤附近是否有污染源。一般而言如樓盤距離高架橋、廠房、軌道交通過近會產(chǎn)生受污染嚴(yán)重。高架橋旁邊的房屋和距離軌道交通過近的房屋存在噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。廠房附近房屋不僅污染嚴(yán)重，而且存在安全隱患。

三、治安管理水平差的三亞房子

在影響樓盤當(dāng)前價紙的諸多因素中，治安毋庸置疑是醉基本也是醉重要的，大家海南買房都是想要擁有一個安穩(wěn)的住所，有些樓盤連醉基本的安全問題都得不到保障，怎能置業(yè)于此。大家千萬不要專注于其他問題而忽略治安，這是必須時刻在日程上的問題，關(guān)系到生命和財產(chǎn)的安全，這都無法保證的話，真的是打死都不要買。

四、質(zhì)量問題被曝光的三亞房子

經(jīng)常會看到三亞市購房者對樓盤進(jìn)行控訴的新聞，經(jīng)過精挑細(xì)選又花費(fèi)大半輩子積蓄買的新房，拿到手后確是一套套“問題房”，窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言，這樣的問題不管是誰遇到都會惱火。

在實際的房產(chǎn)交易過程中確實不乏一些開發(fā)商偷工減料，造成房屋出現(xiàn)各種質(zhì)量問題的情況，三亞市購房者提高自身警惕、了解一些三亞市購房知識是降低風(fēng)險的重要途徑。三亞市購房者在海南買房前應(yīng)該注意詳細(xì)了解樓盤信息，親臨現(xiàn)場查看，除此之外，在竣工驗收的環(huán)節(jié)也要多加小心和注意。

五、地王周邊的三亞房子

地王出現(xiàn)無疑會拉高周邊的三亞房子的價格。地王出現(xiàn)的地段都是城市未來重點規(guī)劃的地方，而且地王往往與未來的配套設(shè)施掛鉤，周邊的樓盤肯定會把地王可能有的設(shè)施納入自己價格的范圍內(nèi)。而相鄰樓盤的價格肯定會被拉高，這也就意味著相鄰樓盤的價格被透支了！所以就算你現(xiàn)在買了這類三亞房子未來價格也很難漲上去。

六、物業(yè)不好的三亞房子

小區(qū)物業(yè)的管理水平對于海南三亞房價有很大的影響，一方面，好的物業(yè)公司可以為業(yè)主提供舒適、安全的生存環(huán)境；另一方面，好的物業(yè)公司對于小區(qū)設(shè)施的維護(hù)隔壁更到位，這會讓小區(qū)看起來更新，相比同齡的其他小區(qū)更有競爭力，轉(zhuǎn)手也更容易。海南買房之前一定要提前了解一下物業(yè)公司的服務(wù)水平和口碑，以免入住后為物業(yè)服務(wù)差而煩憂。

三亞三亞市買房優(yōu)勢：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動。

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