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付完首付不給三亞市購房合同正常嗎？三亞買房貸款首付是多少？ 海南三亞購房，越來越多內(nèi)地人來海南三亞買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

我們?cè)谧鼋灰椎臅r(shí)候都知道一手交錢一手交貨這個(gè)道理，但是在購買新樓盤的時(shí)候可能沒辦法交貨，原因大家都知道因?yàn)槿齺喎孔舆€在建筑，所以這個(gè)時(shí)候一般會(huì)用合同來代替，大家交了首付款之后開發(fā)商都會(huì)給到海南購房者一個(gè)合同，那么，付完首付不給海南購房合同正常嗎？三亞買房貸款首付是多少？

付完首付不給海南購房合同正常嗎

交完首付沒簽海南購房合同不正常，正常的三亞買房流程是：定金（簽訂認(rèn)購協(xié)議）－－付首付（簽海南購房合同）－－房管局備案。如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況：

1、開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向三亞市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

2、開發(fā)商根本就沒有開發(fā)資質(zhì)，這種三亞房子絕對(duì)不能買，如果是這樣可以要求開發(fā)商公示5證，沒有的話，果斷要求退房。

3、開發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽。這種情況，再恢復(fù)網(wǎng)簽后，就能簽訂正式合同，問題不大。

三亞買房貸款首付是多少

1、目前住房貸款全國普遍為首付20％。您的貸款屬于海南購房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房（即三亞市房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房）并以該住房作為抵押物，以后逐月償還的貸款。

2、這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵(lì)的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的首付是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因?yàn)闆]有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。

3、如果您還沒有貸款，強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款，首付少，而且可以用你首付做抵押再申請(qǐng)百分之八十的貸款。也就是說，到時(shí)候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項(xiàng)貸款支持30年還款。

以上就是付完首付不給海南購房合同正常嗎？三亞買房貸款首付是多少？的全部?jī)?nèi)容，如果大家在海南購房的時(shí)候遇到這個(gè)問題，首先要淡定，聯(lián)系購買這個(gè)樓盤的所有業(yè)主看一下是否都存在這個(gè)問題，然后要去找開發(fā)商說明理由，因?yàn)檫@個(gè)是不正常的，所以以后遇到?jīng)]有合同大家要謹(jǐn)慎交錢。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動(dòng)。，三亞房子

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