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房貸有幾種還款方式？房貸提前還款注意事項 三亞市房地產(chǎn)，三亞的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞購房。

大家在三亞買三亞市房子的時候，有全款三亞買房的，也有采用貸款的形式三亞買房的。往往后者居多，畢竟三亞買三亞市房子不是小事，要想一下子拿出那么多的資金也是比較困難的，所以我們在辦理貸款之前應(yīng)該多了解相關(guān)的政策以及應(yīng)該注意到的事情。既然貸款了，我們就需要還款，而房貸有幾種還款方式？房貸提前還款又應(yīng)該注意哪些事項呢？接下來就給大家普及一下這方面的相關(guān)內(nèi)容。

房貸有幾種還款方式

1、等額本息還款。等額本息的還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金還款。又可以叫做利隨本清、等本不等息還款法。這種方式貸款人會將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。第一個月需要償還的資金是醉多的，之后就逐漸的減少。

3、一次還本付息。銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望較高延長至5年。因此該方式銀行審批嚴格。

4、按期付息還本。貸款人通過和銀行協(xié)商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。

5、本金歸還計劃。貸款人經(jīng)過與銀行協(xié)商，每次本金還款不少于1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。

房貸提前還款注意事項

1、貸款年限不能輕易更改的，但是三亞市購房人可以選擇申請?zhí)崆斑€貸。部分提前還款主要有以下兩種方式:一是縮短還款期限，月還款額不變;二是減少還款額，還款時間不變。

2、銀行允許提前還貸時間不同，銀行允許提前還貸時間有所不同，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。

3、一年中的提前還款次數(shù)是有限制的，至于貸款期間內(nèi)一共有多少次提前還款的機會并沒有一個相關(guān)規(guī)定。提前還貸有沒有醉佳時間，實際上這完全取決于三亞買房人自己的狀況。

4、借款人提前還貸一般需提前10天到15天告知貸款機構(gòu)，且拿著原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構(gòu)提出書面申請，并須經(jīng)其審核同意。

5、借款人在當(dāng)月仍需要償還原本規(guī)定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內(nèi)。

以上的簡單介紹就是房貸的幾種還款方式和提前還款的注意事項，希望大家能通過本次了解對房貸有一個更深的認識，主要還是要根據(jù)自己的自身情況來選擇合適的還貸方式，所涉及的有關(guān)專業(yè)知識還是多與銀行溝通了解，找專業(yè)人士幫忙選擇，這樣才能綜合各種情況找到適合自己的還房貸的方式。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞市新房，三亞是除北上廣深外唯一一個堅守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。

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