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海南三亞買房——高層公攤面積怎么算?高層公攤面積一般是多少?

2018-12-22 20:29:41瀏覽量(

摘要:海南三亞樓盤,高層公攤面積怎么算?很多人買高層都會先詢問公攤面積,因為很多樓房的公攤面積是非常大的,一共才幾十平米,公攤就占了10多平,這樣能居住的面積就很小了,所以我們在買

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高層公攤面積怎么算?高層公攤面積一般是多少? 三亞市二手房,年紀越來越大,所以對健康特別在乎,所以考慮在海南三亞買房。

高層公攤面積怎么算?高層公攤面積一般是多少?

高層公攤面積怎么算?很多人買高層都會先詢問公攤面積,因為很多樓房的公攤面積是非常大的,一共才幾十平米,公攤就占了10多平,這樣能居住的面積就很小了,所以我們在三亞市買三亞房子的時候要提前問好公攤面積,那到底高層公攤面積一般是多少?下面是小編的介紹一起學(xué)習(xí)吧。

高層公攤面積怎么算?高層公攤面積一般是多少?

高層公攤面積交算?

1、高層公攤面積各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室,以及為整幢建筑服務(wù)的共有高層房屋和管理房屋。套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

2、多層商品住宅樓,須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù),再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分攤。多功能綜合樓,須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù),再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分攤。高層共有建筑面積分攤計算的內(nèi)容如有變化,應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準。

3、一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積,當然房屋樓體的墻壁也在里面,高層公攤面積一般是帶電梯的三亞房子公攤相對大點。

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高層公攤面積一般是多少?

1、根據(jù)建筑工藝和一般的配套要求,高層建筑、多層建筑有著不同的公共面積分攤系數(shù),且大致在某個具體范圍內(nèi)浮動。高層公攤面積一般是塔樓的分攤系數(shù)在0.18~0.26之間,而高層板樓的分攤系數(shù)則在0.14~0.16之間,多層建筑的分攤系數(shù)在0.11~0.16之間。

2、普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,高層公攤面積一般是公攤系數(shù)約在10%-15%。帶電梯的小高層住宅,公攤系數(shù)約在15%-20%。高層住宅相對更高一些,約在20%-25%。在簽訂海南購房合同時,合同上都會注明高層房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以三亞房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測繪部的測繪結(jié)果為準,三亞房產(chǎn)證上標注的面積也以此為準。

當我們跟隨小編對高層公攤面積怎么算?高層公攤面積一般是多少的知識學(xué)習(xí)了解后,我們知道了要是買樓房選擇高層的話還有公攤面積的,公攤面積的多少是需要計算的,每個樓房的公攤面積是不同的,所以我們在購三亞市買三亞房子之前要問清楚,這樣才知道自己三亞房子的實際面積。

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