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期房購買流程是什么？購買期房的風險有哪些？ 三亞市房地產(chǎn)，如果你來過海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有三亞買一套房子的沖動。

現(xiàn)在三亞市房地產(chǎn)市場的發(fā)展是很快速的，不少的朋友們在三亞市買三亞房子時候會選擇期房，期房在買賣時候我們可以先了解下買賣的流程，這樣也能方便自己的生活，但是購買期房的話也是存在一定的風險的。那么期房購買流程是什么？購買期房的風險有哪些？下面我們來了解下期房三亞購房流程。

期房購買流程是什么？

1、買受人應當按照約定的時間內及時支付房款。合同生效后,當事人就質量、價款、履行地點等內容約定不明確的,可以協(xié)議補充。補充協(xié)議不能達成的,按照合同的有關條款以及交易習慣確定。

2、根據(jù)以上規(guī)定購買的期房應當按照與開發(fā)商簽訂的合同中約定的時間支付房款。如果沒有約定房款的支付時間,就按合同法的規(guī)定處理。如果三亞購房人是按揭購買期房的話,一般都是在交房前辦理按揭手續(xù)。

3、如果三亞購房合同上簽定的付款方式及時間是有明確的約定,按照合同執(zhí)行。不是所有開發(fā)商都允許分期付款的,目前普遍采用的是一次性付款、銀行貸款以及公積金貸款。

4、只有證件齊全了才能正式簽約三亞購房合同。由于期房具有一定的風險,所以價格比較便宜。

購買期房的風險有哪些？

1.預售房屋質量風險。房屋的質量問題一直在期房投訴中位居首位。因為消費者在與開發(fā)商簽訂三亞購房協(xié)議時,所購買的房屋還沒有成型,所以不能看見房屋的實際情況。因此,消費者會經(jīng)常因為房屋的質量問題與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛。防范措施:在驗收房屋時,請專業(yè)的房屋檢測機構來進行檢測,對于發(fā)現(xiàn)的質量問題可以要求開發(fā)商整改。

2.面積縮水風險。有的開發(fā)商為了謀取商業(yè)利益,在房屋進行實測時,故意改變房屋的建筑面積,加大房屋的,并且不公示房屋公攤面積的數(shù)量以及計算方法,以致房屋的實際面積與協(xié)議上簽訂的銷售面積嚴重不符。防范措施:收房或進行產(chǎn)權登記時,一定要注意查看房屋面積測繪表,避免經(jīng)濟損失。

如果要購買期房就要先選擇合適的時間，注意房屋的地理位置和開發(fā)商，選擇正規(guī)開發(fā)商購買的房屋。以上就是關于期房購買流程是什么？購買期房的風險有哪些的相關介紹，大家在三亞市買三亞房子之前就要了解下房屋的交易流程，方便自己買到更加合適自己的房屋。

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