咨詢TEL：18089828470

毛坯房交房時如何驗房？毛坯房交房注意事項有哪些？ 三亞市樓盤，三亞獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

大部分朋友應該都知道毛坯房是那種三亞房子，如果確實不知道的也沒有關系，在這里，我先講一下毛坯房就是房屋建筑之后里面什么都沒有，后續(xù)需要大家自己添置自己裝修的三亞房子，對于這種三亞房子很多朋友在交房驗收的時候特別不仔細，那我們說一下毛坯房交房時如何驗房？毛坯房交房注意事項有哪些？

毛坯房交房時如何驗房

1、開發(fā)商首先會為業(yè)主出示《建設工程質(zhì)量認定證書》，隨后業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（注意：這三件都應該是原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，開發(fā)商會對這些證件一一說明。此外，開發(fā)商還會給業(yè)主各種相關驗收表格，例如《住戶驗房交接表》、《驗收意見表》等等；

2、買家憑借收樓通知書可以領取到房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況；

3、按照三亞購房合同的約定標準驗樓；

4、驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》（這里大家要注意，不到醉后不要輕易簽下），同時要將住房內(nèi)的水表、電表底數(shù)抄在指定表格；對于三亞房子如果有不滿意的地方，可以提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如開發(fā)商未準備有關表格，買家也可以自行準備書面材料送交開發(fā)商；

5、根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如建議屬于可整改內(nèi)容，應協(xié)商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應超過30天；

6、如買家對樓房基本滿意，就可以在《住戶驗房交接表》上簽字認可。

毛坯房交房注意事項有哪些

1、毛坯房收房時須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。

2、在查看了海南房產(chǎn)后并準備簽收《房屋驗收單》之前，一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備要求的管理標準。

以上就是毛坯房交房時如何驗房？毛坯房交房注意事項有哪些的全部內(nèi)容，毛坯房雖然看上去很簡單，布局也沒有特別復雜，但是毛坯房其實也會存在很多隱患，如果大家不注意可能在日后的生活中就會特別的麻煩，那大家驗房的時候一定要注意驗房時的注意事項，避免后續(xù)給自己找麻煩。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、晉園：均價52000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣區(qū)海棠北路100號

2、三亞財富海灣：均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號

3、碧城黎客國際酒店：均價28000元/㎡，樓盤地址：海南三亞市中心，河西路與創(chuàng)業(yè)路交口

4、鴻坤山海墅：均價28000元/㎡，樓盤地址：河東鳳凰山風情度假區(qū)（迎賓路中段）

5、富春山居：均價13800元/㎡，樓盤地址： 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處

6、保利財富中心：均價50000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場旁邊保利財富中心

7、三亞國際傳媒中心：均價35000元/㎡，樓盤地址：迎賓路房產(chǎn)交易中心東側(cè)

8、鳳凰華庭：均價25000元/㎡，樓盤地址：三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進一千米

9、魯能三亞灣：均價35000元/㎡，樓盤地址：三亞海坡國際度假區(qū)（海虹路以西、新城路以北）

10、萬科湖畔度假公園：均價35000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段

買房微信：18089828470

毛坯房交房時如何驗房？毛坯房交房注意事項有哪些？此文由臻房小柳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/25288.html