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毛坯房交房時如何驗房？毛坯房交房注意事項有哪些？ 三亞市樓盤，三亞獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

大部分朋友應(yīng)該都知道毛坯房是那種三亞房子，如果確實不知道的也沒有關(guān)系，在這里，我先講一下毛坯房就是房屋建筑之后里面什么都沒有，后續(xù)需要大家自己添置自己裝修的三亞房子，對于這種三亞房子很多朋友在交房驗收的時候特別不仔細(xì)，那我們說一下毛坯房交房時如何驗房？毛坯房交房注意事項有哪些？

毛坯房交房時如何驗房

1、開發(fā)商首先會為業(yè)主出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，隨后業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（注意：這三件都應(yīng)該是原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，開發(fā)商會對這些證件一一說明。此外，開發(fā)商還會給業(yè)主各種相關(guān)驗收表格，例如《住戶驗房交接表》、《驗收意見表》等等；

2、買家憑借收樓通知書可以領(lǐng)取到房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗樓房狀況；

3、按照三亞購房合同的約定標(biāo)準(zhǔn)驗樓；

4、驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》（這里大家要注意，不到醉后不要輕易簽下），同時要將住房內(nèi)的水表、電表底數(shù)抄在指定表格；對于三亞房子如果有不滿意的地方，可以提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如開發(fā)商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家也可以自行準(zhǔn)備書面材料送交開發(fā)商；

5、根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如建議屬于可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應(yīng)超過30天；

6、如買家對樓房基本滿意，就可以在《住戶驗房交接表》上簽字認(rèn)可。

毛坯房交房注意事項有哪些

1、毛坯房收房時須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細(xì)察看各個分項有沒有備案，例如消防設(shè)施等。

2、在查看了海南房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗收單》之前，一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。

以上就是毛坯房交房時如何驗房？毛坯房交房注意事項有哪些的全部內(nèi)容，毛坯房雖然看上去很簡單，布局也沒有特別復(fù)雜，但是毛坯房其實也會存在很多隱患，如果大家不注意可能在日后的生活中就會特別的麻煩，那大家驗房的時候一定要注意驗房時的注意事項，避免后續(xù)給自己找麻煩。

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