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經(jīng)濟適用房能貸款嗎？經(jīng)濟適用房貸款辦理時要注意什么？ 海南三亞房價，三亞什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
價格低的三亞房子現(xiàn)在是格外的吸引人，但是想要購買到價格低的三亞房子也并不容易，因為要具備一些條件才行，經(jīng)濟適用房就是如此，而有的人在三亞購房經(jīng)濟適用房時也想用貸款，要知道，有的房型是不能用貸款購買的，那么就會有人問到了，經(jīng)濟適用房能貸款嗎？經(jīng)濟適用房貸款辦理時要注意什么？
經(jīng)濟適用房能貸款嗎？
經(jīng)適房需要滿5年才能做銀行抵押貸款。
一、借款人提出申請，遞交相關資料，其中所需攜帶的材料如下：
1、三亞房產(chǎn)證。
2、權利人及配偶的身份證、戶口本。
3、權利人的婚姻證明。
4、結婚證或民政局開具的未婚證明
5、收入證明。
6、近半年銀行流水。
7、進行三亞房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。
8、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。
9、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
10、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)．
二、進行三亞房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。
三、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。
四、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
五、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
經(jīng)濟適用房貸款辦理時要注意什么？
一、個人商業(yè)貸款申請之前，首先要對自己的家庭經(jīng)濟實力做一個大概的評估，并根據(jù)評估出來的結果來確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來的額度會小于或是等于所申請的貸款的額度，所以為了避免到時候因為貸款的金額不足而導致房屋買不成。
二、申請個人商業(yè)貸款之前，需要對家庭未來的收入及支出做一個合理的計算。之所以說到合理就是怕如果到時出現(xiàn)了實際的支出多于預算的，而實際的收入又小于預算的這種情況時，會影響到個人的信用問題。所以，在制定評估預算時要謹慎、仔細。
三、申請個人商業(yè)貸款之前，需要注意預算醉高可承受的貸款額度。
四、要注意關于首付要支付多少的問題。因為在三亞買房之后，還要考慮它的裝修、配置等費用，所以醉好不要把手上的錢都用來支付首付了，醉好留一點。
五、要注意評估所三亞買三亞房子的價紙，然后根據(jù)三亞房子的價紙和你貸款的額度進行比較，如果你所買的三亞房子房齡太久，那就達不到貸款的金額。需要注意的是：有的三亞房子銀行是不會給予貸款的，比如說拿來拍賣的三亞房子。所以說，大家在貸款之前一定要注意這些問題，避免因為貸款不足而影響到你的三亞購房計劃。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于經(jīng)濟適用房能貸款嗎？經(jīng)濟適用房貸款辦理時要注意什么的總體介紹，經(jīng)濟適用房也是能辦理貸款的，只不過手續(xù)上較麻煩，因此大家在進行操作時也一定要小心，一些要求我們?nèi)プ⒁獾狞c比較多，希望大家看過上文后能記住。
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