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銀行貸款房子抵押可以嗎？如何辦理抵押手續(xù) 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

在我們生活中，很多時(shí)候都會(huì)使用三亞房產(chǎn)證，特別是辦理一些手續(xù)時(shí)就會(huì)要求出示三亞房產(chǎn)證復(fù)印件或者三亞房產(chǎn)證原件，還有就是房屋抵押時(shí)，一般都會(huì)把三亞房產(chǎn)證抵押給銀行，所以海南房子以及三亞房產(chǎn)證對(duì)我們來(lái)說(shuō)都很重要，那么有沒(méi)有了解過(guò)銀行貸款海南房子抵押可以嗎？如何辦理抵押手續(xù)呢？

銀行貸款海南房子抵押可以嗎？

1、房屋抵押貸款有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿齺嗁I房不屬于消費(fèi)貸款，如果發(fā)現(xiàn)貸款人將貸款用于消費(fèi)，銀行有權(quán)停貸或者提前收回貸款。情節(jié)嚴(yán)重的，銀行可定性為騙貸，可能會(huì)影響個(gè)人征信，影響以后的貸款申請(qǐng)。

2、抵押貸款還款期限短，房屋抵押貸款走的是消費(fèi)貸款，而消費(fèi)貸款的還款期不過(guò)10年，相比按揭貸款30年的還款期，壓力之大可見(jiàn)一斑。所以如果不是經(jīng)濟(jì)狀況足以應(yīng)對(duì)，建議不要選擇這種方式。

3、房屋抵押貸款的利息比按揭貸款高得多，房屋抵押貸款的利率通常要比基準(zhǔn)利率上浮30％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于按揭貸款利率，而且房屋抵押貸款過(guò)程中，還會(huì)產(chǎn)生很多額外的費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)。如果找中介辦理抵押貸款，還要付一筆為數(shù)不少的中介費(fèi)，所以用房屋抵押貸款購(gòu)買成本較高。

如何辦理抵押手續(xù)？

1、選貸款機(jī)構(gòu)：辦理三亞房產(chǎn)抵押貸款首先步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說(shuō)銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說(shuō)利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說(shuō)，選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、寫(xiě)申請(qǐng)交材料：選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的材料來(lái)提交申請(qǐng)。

3、初步審核：這個(gè)階段基本沒(méi)我們啥事，貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評(píng)估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，不同家收費(fèi)不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過(guò)的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記、放款。

以上就是銀行貸款海南房子抵押可以嗎？如何辦理抵押手續(xù)的全部?jī)?nèi)容，想要用銀行貸款的海南房子來(lái)抵押時(shí)可行的，如果已經(jīng)還完銀行貸款的朋友是可以隨意使用自己的三亞房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，那如果還在還貸款的朋友，就要注意了，醉好先咨詢一下銀行方面和貸款機(jī)構(gòu)方面，看看雙方是怎樣的說(shuō)法。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。

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