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2019年這6種房子千萬(wàn)別買(mǎi)，白送都不要 海南房子，三亞的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

在樓市調(diào)控不斷發(fā)力，三亞市房地產(chǎn)領(lǐng)域資金面收緊的狀況下，海南買(mǎi)房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)是個(gè)令人頭疼的問(wèn)題，到底應(yīng)該買(mǎi)什么海南房子合適。對(duì)于剛需而言，雖然現(xiàn)在符合自己需求，說(shuō)不準(zhǔn)未來(lái)因?yàn)樾『⒒蛘咂渌蚩赡軙?huì)轉(zhuǎn)手，而對(duì)于想海南買(mǎi)房轉(zhuǎn)手獲利的人來(lái)說(shuō)更需要謹(jǐn)慎考慮。小編提醒大家，2019年這6種海南房子千萬(wàn)別買(mǎi) ，價(jià)格再低也要慎重考慮！

1、產(chǎn)權(quán)不明確的海南房子

產(chǎn)權(quán)不明分為很多種情況，例如共有人較多的房屋、多次轉(zhuǎn)手的房屋、拆遷安置房、未滿(mǎn)足上市條件的經(jīng)適房、處于抵押或查封狀態(tài)的海南房子等等。這些海南房子很容易會(huì)在交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，對(duì)三亞購(gòu)房人很不利，很可能會(huì)影響到以后的賣(mài)房流程。

另外戶(hù)口問(wèn)題也和產(chǎn)權(quán)問(wèn)題有很大關(guān)系，例如海南房子買(mǎi)完后，前房主的戶(hù)口不遷出去，實(shí)際上隱藏了很多風(fēng)險(xiǎn)，包括債務(wù)糾紛或者小孩讀書(shū)等。如果購(gòu)海南買(mǎi)房屋后涉及到拆遷問(wèn)題，復(fù)雜的戶(hù)口本也很有可能會(huì)增加額外不必要的麻煩。

2、沒(méi)有三亞市房產(chǎn)證的海南房子

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證意味著即使你交了錢(qián)買(mǎi)了房，也不能辦理過(guò)戶(hù)，沒(méi)有獲得海南房子的實(shí)際產(chǎn)權(quán)。這樣以后賣(mài)房也不能過(guò)戶(hù)給下家，以后能不能出售都是個(gè)問(wèn)題。沒(méi)有三亞市房產(chǎn)證，海南房子成了“黑戶(hù)”，太不靠譜了，千萬(wàn)不能買(mǎi)。

3、爛尾房

沒(méi)有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商可能無(wú)法完成該樓盤(pán)的建設(shè)，由于各種原因由其他開(kāi)發(fā)商接手，這樣的房屋在經(jīng)過(guò)這一段時(shí)間的折騰之后，三亞市房產(chǎn)年限就已經(jīng)打折了。在建設(shè)的時(shí)候?yàn)榱粟s工也可能出現(xiàn)粗制濫造的情況，虎頭蛇尾房指的是房屋周邊的配套設(shè)施在出售時(shí)看似正常運(yùn)作，可是當(dāng)你入住后就發(fā)現(xiàn)那只不過(guò)是假象。

4、臨近污染源的海南房子

噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問(wèn)題會(huì)嚴(yán)重影響到居住者的日常起居。因此在選房時(shí)，要注意觀察房屋附近是否有污染源。一般而言如房屋距離高架橋、廠房、軌道交通過(guò)近會(huì)產(chǎn)生受污染嚴(yán)重。高架橋旁邊的房屋和距離軌道交通過(guò)近的房屋存在噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問(wèn)題。廠房附近房屋不僅污染嚴(yán)重，而且存在安全隱患。

5、房齡較大的三亞二手房

買(mǎi)三亞二手房時(shí)，很多人只注意到戶(hù)型、地段等，卻忽視了房齡這個(gè)重要因素。其實(shí)，如果三亞二手房的房齡太老，會(huì)對(duì)辦理貸款、房屋保紙、土地使用年限等方面都產(chǎn)生影響。房齡越老，貸款的年限就越短，而如果房齡超過(guò)30年，那就只有個(gè)別銀行能貸款了。

6、兇宅

曾經(jīng)在房?jī)?nèi)有過(guò)非自然死亡的海南房子稱(chēng)之為兇宅。這種新聞官司不絕于耳?？傊?，買(mǎi)到就算你倒霉。發(fā)生在自己的海南房子里，也別故意隱瞞賣(mài)給別人，否則即使鬧到法院，你也必輸。

避免買(mǎi)到兇宅只有一個(gè)方法：和鄰居保安打聽(tīng)海南房子的過(guò)往情況。雖然，現(xiàn)在鄰居間交情很淡，但是如果是兇宅，會(huì)是無(wú)人不知無(wú)人不曉的，只是人家是否愿意主動(dòng)告訴你而已。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦停靠基地，不少俄羅斯人也喜歡來(lái)此旅游度假，周邊房?jī)r(jià)在30000-40000元/平左右。，海南三亞市房?jī)r(jià)。

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