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開發(fā)區(qū)海南房產(chǎn)交易中心如何辦理？開發(fā)區(qū)海南房產(chǎn)交易應(yīng)該注意什么？ 海南三亞房產(chǎn)，三亞是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，三亞擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

房屋交易時現(xiàn)在許多人都不了解的事情，房屋的購買雖說已經(jīng)是非常的常見，但是交易時的流程依然不簡便，尤其是一些開發(fā)區(qū)的三亞房產(chǎn)，那里的三亞房產(chǎn)價格不算很低，因此房屋進行交易時流程更為復(fù)雜，而其中需要去注意的點也是有很多，下面我們就來一起看看開發(fā)區(qū)三亞房產(chǎn)交易中心如何辦理？開發(fā)區(qū)三亞房產(chǎn)交易應(yīng)該注意什么？

開發(fā)區(qū)三亞房產(chǎn)交易中心如何辦理？

1、三亞房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過三亞市房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方三亞房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕三亞房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。

2、申請材料準備好后，須到三亞房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、三亞房產(chǎn)過戶的申請材料都交給三亞房產(chǎn)局后，三亞房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、三亞房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到三亞房產(chǎn)證。

開發(fā)區(qū)三亞房產(chǎn)交易應(yīng)該注意什么？

1、房屋價紙。通過反復(fù)比較判斷房屋的價紙；委托信得過的中介公司或者評估事務(wù)所進行評估；銀行提供按揭時會進行評估。確認房屋面積。包括建筑面積和使用面積。

2、選購三亞市二手房要考慮那些要素：向三亞市房地產(chǎn)相關(guān)部門咨詢，及時了解費用、手續(xù)、程序上的變化等的信息。確定資金來源。是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請貸款。價格和面積。根據(jù)自己的資金，決定可能購買何種區(qū)位、多大面積的住房。交通狀況。

3、了解裝修的狀況。原房屋是否已裝修，哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；是否欠物業(yè)公司的費用以及水、電、煤費用。裝修水平和程度如何；了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。舊房的歷史。

4、產(chǎn)權(quán)證上一般標明的是建筑面積。保險的辦法是測驗量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積。觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。

5、產(chǎn)權(quán)。可靠中介應(yīng)該提供有效的營業(yè)執(zhí)照執(zhí)業(yè)和經(jīng)紀人姓名、證號和照片，明確經(jīng)紀組織的經(jīng)營范圍。注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否是同一人，到房地資源局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性，確認產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押、共有人等。選擇中介。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于開發(fā)區(qū)三亞房產(chǎn)交易中心如何辦理？開發(fā)區(qū)三亞房產(chǎn)交易應(yīng)該注意什么的總體介紹，開發(fā)區(qū)的三亞房產(chǎn)交易中心辦理三亞房產(chǎn)交易時的一個流程在上文中小編都已經(jīng)為大家講到了，大家看過后也一定要將需要去注意的點都記住，不然一些問題遇到后不知道該如何去解決。

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