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二手房如何辦理按揭？買房貸款的主要方式？ 三亞市買房，三亞的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

當(dāng)今海南房產(chǎn)市場，已經(jīng)不是三亞市新房獨(dú)當(dāng)一面了，現(xiàn)在的三亞市二手房買賣也是十分搶手的，買三亞市二手房的人也是越來越多，既然這么多人選擇三亞市二手房，人們對于三亞市二手房的需求量就會增加，詢問它相關(guān)知識的人也是越來越多了，所以今天我們要來學(xué)習(xí)了解一下三亞市二手房如何辦理按揭？海南買房貸款的主要方式的知識。

三亞市二手房如何辦理按揭？

1、本市居民的身份證、戶口薄、非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照，未成年的居民需提供出生證。

2、貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟(jì)收入，同時要又能提供相應(yīng)的收入證明。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后,會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性,真實性、有效性,合法性進(jìn)行真實的調(diào)查。

3、通過貸前調(diào)查，銀行會對認(rèn)為符合此次貸款條件的申請人,準(zhǔn)備報批。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險要求三亞市購房者申請財產(chǎn)保險。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料:買賣雙方身份證、海南房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的,需提供交易評估報告,復(fù)印資料。領(lǐng)3份海南房地產(chǎn)買賣契約，填寫不簽名,契約上面空白處需蓋居間機(jī)構(gòu)的公司章(或簽名)。

6、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進(jìn)行辦理抵押,辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項權(quán)證。

7、交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明,銀行放款。銀行放款后,需向銀行提供借款人的契稅證明、海南房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件,居間機(jī)構(gòu)還需在三亞市二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。

海南買房貸款的主要方式？

1、住房公積金貸款海南買房。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款三亞市購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。

2、個人住房商業(yè)性貸款海南買房。這種方式僅限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，因此，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

通過上文小編對三亞市二手房如何辦理按揭？海南買房貸款的主要方式的知識解析，我們明白了要是選擇辦理貸款海南買三亞市房子，就要先去選擇一個好的貸款方式，無論是選擇公積金的貸款還是商業(yè)貸款，都要清楚海南買房的一個大概流程，這樣才能順利的買到心儀的三亞市房子，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞市購房，遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。

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