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三亞市購房合同丟了怎么辦？如何補辦三亞市購房合同？ 三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞買房無小事，因為三亞買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞買房時要注意的事項有很多~

隨著大家經(jīng)濟的提升，三亞買房的人越來越多，三亞市購房也就成功的成為很多人的人生目標，三亞市購房的手續(xù)也是很繁瑣的，三亞買房的時候大家都知道需要簽訂三亞買房合同，因為三亞市購房合同是證明三亞市購房者購三亞買房屋的合法憑證，在發(fā)生糾紛時是保障個人權(quán)益的重要依據(jù)，所以購買者一定都要妥善保管才可以。

但是如今還是有許多市民因不小心把自家三亞市購房合同搞丟了，不知如何下手補辦三亞市購房合同手續(xù)，那么三亞市購房合同丟了應該如何解決？購買合同丟了是否有影響的？

一、已經(jīng)辦理過戶手續(xù)

1、重新簽訂合同

你可以先協(xié)商解決，就是向開發(fā)商說明情況，看開發(fā)商能否與重新簽訂一份合同，這個就必須開發(fā)商同意的，一般來說，都是不會拒絕的，出現(xiàn)的費用由三亞市購房者出就行，只需要開發(fā)商出具相關(guān)證明的。

2、簽訂補充協(xié)議

開發(fā)商不想再與你簽訂合同的，你可以設法就所三亞市購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交三亞市購房款等事實，這樣補充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。

二、沒有辦理海南房產(chǎn)登記

根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與三亞市購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到當?shù)?縣級以上)人民政府三亞房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記，所以，如果你的購買合同丟失了，只要去當?shù)?縣級以上)人民政府三亞房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢就可以找到備案的登記。如果三亞市購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。三亞市購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

此外，需要提醒三亞市購房者的是，在整個三亞市購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在三亞市購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責任，醉終吃虧的還是三亞市購房者。

一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者海南房產(chǎn)證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦海南房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理海南房產(chǎn)證的。以上內(nèi)容主要是三亞市購房合同丟了怎么辦的相關(guān)信息。綜合來了解，我們知道一般情況下一份完整的三亞市購房合同一般有四份，但是我們自己手里會有一份蓋公章的合同，我們要保護好。希望小編總結(jié)的這些知識能夠為您帶去幫助。

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