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買(mǎi)房常見(jiàn)誤區(qū)有哪些？選戶(hù)型這些都要注意！ 海南三亞市房地產(chǎn)，三亞買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)三亞購(gòu)房誤區(qū)里。

不少三亞市買(mǎi)房人在三亞購(gòu)房的時(shí)候因?yàn)闆](méi)有足夠的海南房產(chǎn)知識(shí)，使自己陷入了誤區(qū)，買(mǎi)到了不適合自己的三亞市房子，致使三亞市買(mǎi)房后得不償失。所以小編在此提醒大家，三亞市買(mǎi)房看戶(hù)型的時(shí)候一定要注意避開(kāi)以下幾個(gè)誤區(qū)。

誤區(qū)一：戶(hù)型方正=戶(hù)型好

有的三亞市買(mǎi)房人在看戶(hù)型的時(shí)候只看到戶(hù)型比較方正就認(rèn)為是一個(gè)好戶(hù)型，其實(shí)這是很片面的。有的戶(hù)型在戶(hù)型圖上看起來(lái)方正、明亮、采光充足，但其實(shí)從平面圖上才能看出，它所處的樓棟并非南北朝向，這種戶(hù)型的舒適度會(huì)大打折扣。

因?yàn)榈乩砭暥?、氣候的關(guān)系，房屋朝南是比較理想的朝向，但為了小區(qū)整體規(guī)劃，建筑的布置不可能都實(shí)現(xiàn)每幢都朝南，所以盡管戶(hù)型一樣，但朝向不同居住感受完全不同。

小編建議：

三亞市買(mǎi)房人要選擇一套好戶(hù)型，單看一張戶(hù)型設(shè)計(jì)圖是不夠的。應(yīng)該請(qǐng)售樓人員提供小區(qū)總平圖，了解小區(qū)整體規(guī)劃，每幢單元樓的分布、朝向，并且要知道前排房屋的高度，前后排房屋之間的距離，一般這樣就可大致了解房屋的日照時(shí)間和通風(fēng)情況。

誤區(qū)二：小戶(hù)型=小面積

對(duì)于準(zhǔn)備買(mǎi)小戶(hù)型的人來(lái)說(shuō)一定要清楚的知道“小戶(hù)型”和“小面積”是兩個(gè)不同的概念。“小面積”主要是以產(chǎn)品面積為賣(mài)點(diǎn)對(duì)它的使用功能沒(méi)有嚴(yán)格限制，比如酒店式公寓，而“小戶(hù)型”則仍要求保持房屋使用功能的完整性，對(duì)不同的功能空間還是有一定的面積范圍要求的，并不是一味求小。

小編建議：

受到總面積的限制，小戶(hù)型不是舒適性房屋，而是實(shí)用性房屋，所以每個(gè)房間的面積還是要控制在一定的范圍內(nèi)。同時(shí)為了保證日常生活的質(zhì)量，三亞市買(mǎi)房人在選擇小戶(hù)型房屋時(shí)，需要對(duì)房型的開(kāi)間非凡注重，通常臥室的面積應(yīng)控制在16平方米左右，衛(wèi)生間在4～6平方米，廚房在5～6平方米，客廳在12～40平方米左右。

誤區(qū)三：好看=實(shí)用

有的戶(hù)型在建筑立面設(shè)計(jì)的時(shí)候單單考慮到美觀(guān)，使用一些大弧線(xiàn)、斜邊形的設(shè)計(jì)，外立面非常大氣漂亮，但實(shí)際上在做戶(hù)型設(shè)計(jì)的時(shí)候，這些弧線(xiàn)、斜邊很難利用。買(mǎi)了這樣的三亞市房子，實(shí)際上就增加了套內(nèi)使用面積的折合單價(jià)。

小編建議：

三亞市買(mǎi)房人在判定一個(gè)戶(hù)型是不是實(shí)用，不能根據(jù)外表來(lái)判斷，可把自己的生活帶入戶(hù)型中進(jìn)行模擬。

三亞市買(mǎi)房人看戶(hù)型圖的時(shí)候想想自己生活的過(guò)程和細(xì)節(jié)，再把這些細(xì)節(jié)放到這套三亞市房子里去，很多缺點(diǎn)或優(yōu)點(diǎn)就能顯現(xiàn)出來(lái)了。比如有的戶(hù)型，走道設(shè)計(jì)在客廳中間，有人稱(chēng)為“走破式”，客廳的前半部分實(shí)際上也成為了過(guò)道，使得客廳的完整感完全喪失。

誤區(qū)四：贈(zèng)送面積大=實(shí)惠

對(duì)于一般三亞市買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，看到送露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、入戶(hù)花園就認(rèn)為十分優(yōu)惠，甚至贈(zèng)送面積的大小成為三亞市買(mǎi)房人選擇某一個(gè)戶(hù)型的主要原因，但實(shí)際情況可能并非如此。

小編建議：

對(duì)于有贈(zèng)送面積的戶(hù)型來(lái)說(shuō)，三亞市買(mǎi)房人應(yīng)該仔細(xì)確認(rèn)贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、空中花園、入戶(hù)花園等建筑空間的位置、面積。面積不可過(guò)大、進(jìn)深不可過(guò)長(zhǎng)，否則將視為非陽(yáng)臺(tái)建筑空間，全部計(jì)算建筑面積。而位置也不能影響了正常的功能區(qū)域，否則對(duì)三亞市買(mǎi)房人的居住舒適度影響很大。

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