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頂樓的房子能買嗎？快來看看頂樓的利弊！ 海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，如果你來過海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有三亞買一套房子的沖動(dòng)。
醉近有不少朋友來問我，頂樓的三亞房子能買嗎？因?yàn)橄啾绕渌麡菍?，頂樓通常?huì)有10％～20％的優(yōu)惠，在動(dòng)輒1萬起的海南房價(jià)，這都能省下很大一大筆錢了。但是又怕入住后會(huì)遇到各種生活不便的問題，因此就一直猶豫。小編收集了大家的擔(dān)心，也特意請(qǐng)教了一下地產(chǎn)界的朋友，統(tǒng)一給大家說說利弊的地方。
一、頂樓三亞房子的好處
1、頂樓“平改坡”，下雨也不漏水
為了解決頂樓漏水問題，其實(shí)國內(nèi)的設(shè)計(jì)師也一直在不斷嘗試，從中國傳統(tǒng)的建筑中認(rèn)識(shí)到新的“平改坡”經(jīng)驗(yàn)，很多城市已經(jīng)開始實(shí)驗(yàn)了。不過，醉先開始進(jìn)行頂樓“平改坡”改造的必然是一些大城市，以及一些南方多雨的城市。
2、頂層價(jià)格優(yōu)惠大
一般來說，樓盤剩下比較多的通常會(huì)是底樓和頂樓，因此開發(fā)商銷售策略就是用比其它的樓層價(jià)格低的方式來銷售，通常差價(jià)在5％－10％左右。但能享受到同樣的物業(yè)管理、社區(qū)配套，因此很多年輕的置業(yè)者都會(huì)選擇頂樓。
3、頂樓的私密性好，也更安靜
試想一下如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡直想搬家，而住在頂樓的你永遠(yuǎn)就不必?fù)?dān)心樓上樓下的鄰居會(huì)吵到你。因此，相對(duì)其他樓層而言，頂樓會(huì)比較清靜一些。
4、景觀和視野
頂樓醉大的一個(gè)好處就是視野開闊。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)，但是視野開闊心情舒暢，對(duì)視力也好，同時(shí)采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時(shí)間段。
二、頂樓三亞房子的弊端
1、碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓
一般來說，頂樓的住戶是不適合有老人的家庭。因?yàn)橐坏┯錾贤ｋ娀螂娞輽z修，上下樓就成了非常大的麻煩，你就會(huì)特別羨慕低樓層的住戶。當(dāng)
2、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味
由于通風(fēng)管在頂上，所有的異味都會(huì)順著通管道向上涌，因此每次到飯點(diǎn)的時(shí)候，家里都是樓下的油煙味，難聞死了。甚至更可怕的是，樓下衛(wèi)生間的異味也會(huì)飄進(jìn)來。
3、樓層較高，水壓會(huì)相對(duì)不穩(wěn)定
頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時(shí)候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗個(gè)淋浴都不行。
因此為防止頂樓斷水需了解水壓高低。成熟小區(qū)可向已入住的頂樓業(yè)主了解；現(xiàn)房可直接放水查看；期房應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)提供相關(guān)資料。
二、頂樓的三亞房子能買嗎
在日常生活中，開發(fā)商為了能夠把頂樓盡快銷售出去，往往會(huì)有“贈(zèng)送”活動(dòng)，比如：把屋頂?shù)奶炫_(tái)使用權(quán)贈(zèng)送給買家。因此也引來了不少三亞購房者的關(guān)注。
其實(shí)，很多人在海南買房時(shí)都抱有浪漫的想法，認(rèn)為有了天臺(tái)就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做一個(gè)私家園林，增加活動(dòng)面積，如果你也有這種想法，那么購買頂樓的三亞房子也是一種不錯(cuò)的選擇。當(dāng)然了，如果你覺得頂樓太糟糕了，不可忍受，那么不買就是了。
至于頂樓到底要不要買，想必各位看官已經(jīng)有了自己的答案了吧？
海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動(dòng)。
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