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新手買房要謹慎 這5大判斷標準需注意 海南三亞市房子，三亞買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

有很多人第一次三亞市買房都不知道要如何才能買到一套自己心儀的海南房子，而且也不知道要從什么地方開始下手。下面就跟小編一起來看看新手三亞市買房注意事項吧，只有牢記這5大判斷標準并運用到三亞市買房當中，才能夠買到好的海南房子。

1、房屋質(zhì)量判斷標準

購買一套海南房子的成本對于每個人來說都是相當昂貴的，置換的成本更是高不可攀。所以選擇一套好海南房子當然不能追求所謂的物美價廉，在海南房產(chǎn)這一行業(yè)，你相信有便宜的好海南房子嗎？更重要的是要購買一套自己能接受，質(zhì)量又過關有保障的海南房子。

所以在資金沒問題的基礎上，更多的關注項目的五證齊全與否？社區(qū)建設進度，開發(fā)商的口碑，后期物業(yè)服務水平等問題，才是保障房屋質(zhì)量的正確的做法。

2、配套判斷標準

關于生活配套，新手海南購房者不能以城市功能區(qū)作為判斷配套成熟與否的標準，而要在注重生活配套完善的基礎上考慮到自己的經(jīng)濟承受能力。比如常見的城市功能區(qū)有商務區(qū)、政治區(qū)、經(jīng)濟區(qū)、文化區(qū)等，而商務區(qū)就可能不適合普通海南購房者置業(yè)，首先商用類房屋存在的可能性很大，生活成本太高。

其次，這里更多的是要滿足商務需求，要生活的話，相關配套還是欠缺的。如果開發(fā)商大談特談，那么一定要實地探察，走訪，了解未來配套和現(xiàn)存配套的真實性。

3、地段判斷標準

錯誤的觀念在于以地價判斷地段。要知道好的地段價格肯定要貴，但是在現(xiàn)在樓市大熱的環(huán)境下，一個樓盤只要有一個亮點，這個亮點都可能成為價高、漲價的基礎，而真正的好地段更是增加價紙的利器。所以單單的以地價判斷地段的優(yōu)劣是不完全合理的。

正確的做法應該是結合自身的需求，如果你看重的是來往的時間成本，那么交通便捷的地方對你來說就是好地段。如果你看中的是學校資源，那么有學校的地方對你來說就是好的地段，更是價紙增長的力量所在。

4、贈送面積判斷標準

海南購房者不要一看到有贈送面積就激動，雖然一平米一萬多的價格，確實誘人，但要意識到這個所謂的贈送面積背后的原理和附加紙。

比如，贈送面積是否計入產(chǎn)權，贈送面積是半贈送還是全贈送，贈送面積是否影響了整體的戶型布局，是否因為贈送面積而在其他的方面多收錢等，這些都是需要考慮的。更重要的還是要關注房屋本身的質(zhì)量，戶型的優(yōu)劣方面上。

5、優(yōu)惠力度判斷標準

如果三亞市買海南房子可以獲得更多的優(yōu)惠當然是一件可喜可賀的事情，但是，要小心各種以優(yōu)惠為名目的危險行為。比如，遇到所謂的內(nèi)部認購名額要謹慎，如果項目的證件不齊全，那么一定不要參與這種有風險的優(yōu)惠活動，小心后期風險不斷。

另外面對卡式銷售項目也要謹慎，理性分析這種銷售行為，不要盲目跟風。想要獲得更多的優(yōu)惠行為一般是通過正常的認籌，會員升級或者找關系，向項目高層領導取得優(yōu)惠，這些方式還是比較靠譜的，其他的優(yōu)惠方式就要謹慎了。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、鳳嶺悅瀾：均價34000元/㎡，樓盤地址：三亞市河東鳳凰路79號（白鷺公園對面）

2、中糧紅塘悅海：均價22000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)紅塘灣大道

3、萬悅·新天地：均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞火車站東側

4、金元椰景藍岸：均價8500 元/㎡，樓盤地址：三亞市東河區(qū)

5、擎天半島濱海國際公寓：均價23000元/㎡，樓盤地址：三亞市友誼路與外貿(mào)路交界處，處于三亞城市規(guī)劃的三亞灣“陽光海岸”風情景觀帶核心區(qū)域。

6、三亞蘭園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞吉陽區(qū)落筆洞路西側南新橫六路

7、珠江南田57°：均價30000元/㎡，樓盤地址：三亞珠江南田溫泉度假區(qū)內(nèi)

8、力合海景公寓：均價24067元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣路中段

9、三亞陽光金融廣場：均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞市迎賓路360-1號

10、鳳凰華庭：均價25000元/㎡，樓盤地址：三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進一千米

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