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中介二手房買賣流程？買房還款需要注意什么？ 海南三亞買房，三亞這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在三亞買房子。

現(xiàn)在人們?nèi)齺嗁I三亞房子會(huì)選擇中介，因?yàn)樽约簩?duì)三亞買房的流程根本不懂，因此只能委托中介來完成了，而且在買賣的過程中可能會(huì)遇到很多問題，尤其是后期還款的時(shí)候，更要認(rèn)真的了解才行，因?yàn)槿齺喪卸址抠?gòu)買的整個(gè)過程會(huì)遇到很多問題，今天小編就針對(duì)中介三亞市二手房買賣流程？三亞買房還款需要注意什么的知識(shí)進(jìn)行介紹，一起學(xué)習(xí)了解吧。

中介三亞市二手房買賣流程？

1、看房，一般通過海南房產(chǎn)中介去看房源。

2、簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金。

3、簽訂買賣合同，也就是海南房地產(chǎn)買賣合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案。

4、付首付款，若上家有貸款，通常上家會(huì)用首付款去提前還貸。

5、辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款。

6、辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易會(huì)出具收件收據(jù)。

7、領(lǐng)取海南房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到海南房地產(chǎn)權(quán)證。

8、貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時(shí)間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定。

9、交房和付尾款。

三亞買房還款需要注意什么？

1、如果是在等額本息還款到50％以上的時(shí)候，提前還款是不劃算的。因?yàn)檫@個(gè)節(jié)點(diǎn)貸款的總利息已經(jīng)還了大部分，提前還款的大部分是本金，因此是不劃算的。等額本金，因?yàn)槊總€(gè)月還款的本金是一樣多，隨著本金減少利息相應(yīng)減少。因此針對(duì)這種方式什么時(shí)候提前還款影響都不大，相對(duì)等額本息會(huì)劃算很多。

2、不同的銀行一般規(guī)定不一樣，但在借款合同中會(huì)對(duì)提前還款有明確的闡述。比如剛貸款后的1－2年提前還款，一般銀行會(huì)收取一定比例的違約金。如果違約金高于了一年的貸款利息，則可考慮等過了違約期后再還。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)中介三亞市二手房買賣流程？三亞買房還款需要注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是三亞買房的話，交易的過程就是考驗(yàn)我們的過程，要是自己對(duì)于三亞買房的知識(shí)不了解，就很難避免一些問題的出現(xiàn)，所以大家還是認(rèn)真的學(xué)習(xí)了解上面的知識(shí)吧。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海棠花開：均價(jià)36000元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道

2、合景·汀瀾海岸：均價(jià)32000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市東部黎安港

3、君和君泰-和園：均價(jià)35000元/㎡，樓盤地址：三亞市落筆洞路53號(hào)（瓊州學(xué)院西側(cè)）

4、君御：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號(hào)

5、海棠逸境：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣林旺南路國(guó)壽嘉園·逸境

6、金中海藍(lán)鉆：均價(jià)43000元/㎡，樓盤地址：三亞市海坡渡假區(qū)二線

7、翠屏·鳳凰海岸：均價(jià)45000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)水城路16號(hào)

8、華悅海棠：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內(nèi)

9、三亞東岸假日：均價(jià)10954元/㎡，樓盤地址：三亞東岸假日位于三亞市迎賓路卓達(dá)旅游學(xué)院東500米

10、遠(yuǎn)洋山海：均價(jià)45000元/㎡，樓盤地址：三亞市亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海）

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