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二手房可以按揭嗎？二手房怎么辦按揭？ 海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南三亞買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

如今的三亞房地產(chǎn)市場上，各種類型的剛子都有，當(dāng)然主要還是以海南新房為主，但是如果你為了圖自住的話，三亞市二手房也是一種不錯的選擇。很多三亞市購房者們?yōu)榱俗非笮詢r比高的三亞市房子，就會選擇同地段的三亞市二手房，但是三亞市二手房的三亞市購房流程和海南新房是不一樣的，那么接下來我們大家就來看一下三亞市二手房可以按揭嗎？三亞市二手房怎么辦按揭？

三亞市二手房可以按揭嗎？

三亞市二手房是可以辦理按揭貸款的，在決定三亞買房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，這期間需要和房屋產(chǎn)權(quán)人多做交流，除了考察房屋的質(zhì)量情況、產(chǎn)權(quán)狀況，房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息也是需要重點(diǎn)了解的。

三亞市二手房怎么辦按揭？

1、準(zhǔn)備材料

三亞市購房者確定貸款銀行之后就要開始準(zhǔn)備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請，買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫三亞市二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。

2、評估

三亞市二手房都會進(jìn)行評估，三亞房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3－5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費(fèi)。

3、銀行審批

銀行會根據(jù)貸款人提交的材料進(jìn)行審批，貸款銀行審批，銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、過戶放貸

審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。然后辦理房三亞房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸，買方領(lǐng)到三亞房產(chǎn)證后，辦理三亞房產(chǎn)抵押登記和保險。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

以上內(nèi)容即是小編給大家介紹的關(guān)于三亞市二手房可以按揭嗎以及三亞市二手房怎么辦按揭的全部知識了，希望可以幫到有需要的朋友們。三亞市二手房按揭的時候一定要注意辦理的相關(guān)步驟，其次三亞市二手房按揭首付款和海南新房的有所不同，可能比海南新房要高。

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