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二手房可以貸款嗎？二手房貸款流程是什么？ 三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，三亞買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

如今購三亞買房屋在海南房地產(chǎn)市場上比較多見，有不少的家庭，都為了讓家人有一個好的生活環(huán)境，會選擇購三亞買房屋，如果要購三亞買房屋的話，購買海南二手房也是不錯的選擇，畢竟海南二手房性價比比較高，那么海南二手房可以貸款嗎？海南二手房貸款流程是什么？我們來了解一下關(guān)于海南二手房貸款的相關(guān)事宜吧。

海南二手房可以貸款嗎？

海南二手房可以辦理貸款，個人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“海南二手房貸款”。有以下幾種方式可貸款：

1、如果原三亞市房產(chǎn)不是醉高貸款額貸款可以再次貸款。（例：房屋醉高可貸100萬，但當時貸50萬，可重新做銀行貸款。有部分銀行可以不結(jié)清的前提下再次加按揭）

2、從金融公司申請貸款。只要原貸款小于房屋市紙的50%，可以在貸出一部分。

3、申請信用貸款。目前好多信用貸款都是只要借款人有三亞市房產(chǎn)并有貸款，那么可以參照原貸款額、年收入發(fā)放銀行信用貸款。

海南二手房貸款流程是什么？

1、提交海南二手房貸款所需材料

三亞買房人需提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交三亞購房合同，即《存量房買賣合同》

2、銀行對申請貸款房屋進行估價

一般，銀行會交由專業(yè)的機構(gòu)進行評估。

3、銀行審批

審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給三亞購房人，賣方可放心將房屋過戶給三亞購房人。

4、過戶

在實施了不動產(chǎn)登記制度后，現(xiàn)在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產(chǎn)登記機構(gòu)將原來的三亞市房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證上直接登記三亞購房人的名字就可以了。

5、將不動產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押

到不動產(chǎn)登記部門辦理《不動產(chǎn)登記證明》，用以證明此三亞市房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，一般銀行會交給專門的機構(gòu)代辦房屋抵押事項。

6、銀行放款

經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

對于海南二手房貸款的辦理，大家要注意一下具體的辦理方式，提交自己的貸款材料，等待銀行的審批，以上就是關(guān)于海南二手房可以貸款嗎和海南二手房貸款流程是什么的相關(guān)介紹，大家在進行貸款申請的時候要注意一下申請的方式和申請的具體流程。

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