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三亞房屋公攤面積多少比較合適？需要注意些什么 三亞房地產(chǎn)，三亞的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

如今購買的房屋都是按面積來計(jì)算房屋價格多少的，雖然三亞市購房者在付錢時希望自己給的錢越少越好，但是三亞市買房時卻是希望房屋面積越大越好，房屋面積大小和三亞市購房者所需要花費(fèi)的房款多少有很大的關(guān)系。這其中就包括了房屋的公攤面積，很多三亞市購房者對于公攤面積不太了解，那么房屋公攤面積多少比較合適？

房屋公攤面積多少比較合適？

1、7層以下住宅公攤率為7－12％

如果三亞市購房者是購買的7層以下的住宅，那么其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1／2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等），這類住宅的公攤率為7－12％。

2、7－11層住宅公攤率為10－20％

每個開發(fā)商對于小高層的定義都不太一樣，因此不同的小高層樓盤公攤也有差異，如果是樓層為7－11層為小高層，在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10％－15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間。

3、12－33層住宅公攤率為14－24％

住宅樓層越高的情況下，公攤面積相對來說也比較高，12－33層住宅公攤率為14－24％。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間，所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

4、別墅類的公攤率為1－8％

別墅類型的住宅公攤率是比較低的，一般在1－8％。別墅是包括地下層在內(nèi)的醉多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。一般來說獨(dú)立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有比較少的公攤面積。

關(guān)于房屋的公攤面積三亞市購房者需要注意什么？

1、索要公攤數(shù)據(jù)

關(guān)于小區(qū)的公攤數(shù)據(jù)，三亞市購房者是有知情權(quán)的，因此三亞市購房者在了解公攤面積的時候可以向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)三亞市購房者才能更好地計(jì)算自己的公攤面積。

2、約定公攤面積

三亞市購房者在看房時，對于開發(fā)商或者銷售人員口頭約定的公攤面積，應(yīng)該在簽訂三亞市購房合同的時候?qū)懭肴齺喪匈彿亢贤?，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，三亞市購房者才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

3、并公攤面積非越小越好

雖然說公攤面積的大小和三亞市購房者的三亞市買房的花銷多少有著很直接的關(guān)系，但是公攤面積卻并非越小越好。比如，電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗(yàn)性極差。所以在三亞市買房時不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

以上就是關(guān)于房屋公攤面積多少比較合適，以及關(guān)于房屋公攤面積的注意事項(xiàng)，三亞市購房者所購買的住宅建筑的總樓層越高，相對來說公攤面積也就越多，而像別墅或者7層以下的洋房，這類型的住宅公攤面積就比較低，但是購買這種類型的住宅所花費(fèi)的房款比高樓層住宅貴多了。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞市房地產(chǎn)，旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。

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