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三亞二手房貸款銀行怎樣辦理貸款？三亞二手房買賣過程是什么？ 海南三亞市房地產(chǎn)，三亞獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

平日里有不少的人都在談?wù)摲课莸慕灰祝齺喪蟹慨a(chǎn)的買賣雖然過程復(fù)雜，但是只要辦理時(shí)不出現(xiàn)很大的問題，后面居住起來自己也會(huì)很舒適，也正是因此，不少人在進(jìn)行購買的操作前也都會(huì)了解，但房屋的交易中有一種房型很難去進(jìn)行辦理，也就是海南二手房，那么海南二手房貸款銀行怎樣辦理貸款？海南二手房買賣過程是什么？

海南二手房貸款銀行怎樣辦理貸款？

三亞購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同，符合條件的三亞購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料，買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估，律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》，貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款，買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)。

三亞購房人與貸款銀行簽訂海南二手房抵押貸借款合同；買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；借款人按月還款；借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

海南二手房買賣過程是什么？

1、申報(bào)。房屋所有人（包括共有人）應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)向房屋所在地的縣級人民政府海南房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)登記。所有人申報(bào)時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫申請書并按規(guī)定提交申請人的身份證件、原房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等有關(guān)證件。

2、調(diào)查。房屋管理登記機(jī)關(guān)在接到申請后會(huì)對房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、房屋坐落、四至、面積等進(jìn)行具體調(diào)查。

3、審核、公告。三亞市房產(chǎn)管理登記機(jī)關(guān)依據(jù)房屋權(quán)屬調(diào)查的結(jié)果，對房屋的權(quán)屬、面積，用途等進(jìn)行全面審核，并將審核的結(jié)果予以公告。公告的內(nèi)容包括：房屋的所有者、各項(xiàng)權(quán)利擁有者的姓名、地址；準(zhǔn)予登記的房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、面積、坐落、四至；當(dāng)事人提出異議的期限、方式和受理機(jī)關(guān)；其他事項(xiàng)。

4、注冊登記、頒發(fā)三亞市房產(chǎn)所有權(quán)證。公告期滿，如果沒有人對三亞市房產(chǎn)申請登記提出異議，房管機(jī)關(guān)就會(huì)進(jìn)行注冊登記并發(fā)給房屋所有權(quán)證，對共有房屋除發(fā)給共同推舉的執(zhí)證人一份房屋所有權(quán)證外，對其他共有人會(huì)同時(shí)頒發(fā)三亞市房產(chǎn)共有權(quán)保持證。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南二手房貸款銀行怎樣辦理貸款？海南二手房買賣過程是什么的總體介紹，海南二手房貸款銀行辦理貸款的基本流程小編都已經(jīng)在文中為大家講到了，流程不算是很復(fù)雜，但大家在進(jìn)行辦理前也得去做了解，不然操作時(shí)出現(xiàn)意外就會(huì)很難解決，而且自己的利益也必然受影響。

三亞買房優(yōu)勢：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕?，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價(jià)在30000-40000元/平左右。，海南三亞房子

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