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陰陽(yáng)合同是否具有法律效力？看完堅(jiān)決說(shuō)不！ 海南三亞市房?jī)r(jià)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞都是醉好的買房選擇。

所謂陰陽(yáng)合同，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外。其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國(guó)家稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書(shū)面或口頭。那么簽“陰陽(yáng)合同”是否具有法律效力？而簽陰陽(yáng)合同又會(huì)有什么法律后果呢？下面小編為您詳細(xì)闡述。

一、“陰陽(yáng)合同”是否具有法律效力？

1、對(duì)于以裝修名義并且差價(jià)較小的，一般認(rèn)定合同有效。

2、對(duì)于差價(jià)太大的，一般會(huì)認(rèn)定無(wú)效。

3、對(duì)于賣方不想賣，主張中介與買方惡意串通以“陰陽(yáng)合同”價(jià)過(guò)戶損害其利益的，一般認(rèn)定合同有效但過(guò)戶價(jià)格條款無(wú)效。

4、對(duì)于買方不想買而主張賣方避稅，或者網(wǎng)簽后只想以網(wǎng)簽合同上的低價(jià)買，一般認(rèn)定合同有效但過(guò)戶價(jià)格條款無(wú)效。

5、對(duì)于雙方仍想交易但過(guò)戶時(shí)一方主張以真實(shí)價(jià)過(guò)戶，另一方拒絕的，會(huì)調(diào)解。調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立。

因?yàn)?ldquo;陰陽(yáng)合同”中的“陽(yáng)合同”因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)揮效力。而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思的表達(dá)，只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。

然而，如果利用“陰陽(yáng)合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則偽裝的“陽(yáng)合同”和被偽裝的“陰合同”也會(huì)因內(nèi)容違法而無(wú)效。

二、簽“陰陽(yáng)合同”會(huì)面臨哪些法律責(zé)任？

對(duì)于買賣雙方來(lái)說(shuō)，簽訂“陰陽(yáng)合同”都有可能面臨行政處罰和刑事追究。

賣方因?yàn)樯倮U稅款，一旦被稅務(wù)機(jī)關(guān)查出存在偷稅行為，不僅會(huì)被追繳稅款，還可能被處以罰款，甚至可能因觸犯刑律而被追究刑事責(zé)任。

買方存在偷逃稅費(fèi)的行為，被查實(shí)后，也會(huì)一樣受到補(bǔ)繳稅款、罰款等行政處罰。偷逃稅款數(shù)額達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的，則可能與賣方一同被追究刑事責(zé)任。

按照上述而言，不管是賣方還是買方，簽訂陰陽(yáng)合同就意味著有可能涉嫌逃稅。而涉嫌逃稅要承擔(dān)法律責(zé)任，即稅務(wù)機(jī)關(guān)一旦查實(shí)的話要追繳稅款，而且要處以稅款5倍以下的罰款。

如果數(shù)額到了一定程度還要受刑事處罰。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《刑法》第201條中規(guī)定，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額10％以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額30％以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

綜上，就是本文的全部?jī)?nèi)容了?？傊疄榱吮苊怙L(fēng)險(xiǎn)，三亞二手房交易應(yīng)該遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合法簽訂交易合同。共同維護(hù)市場(chǎng)秩序，才能保障自己的合法權(quán)益。

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