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二手房網(wǎng)簽需要什么材料？二手房網(wǎng)簽后多久過戶？ 海南三亞房子，三亞買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

很多人海南買三亞房子之前，都會(huì)考慮一下自己的經(jīng)濟(jì)能力，海南二手房網(wǎng)簽需要提供一些材料，只有材料齊全了，我們才能夠順利的辦理網(wǎng)簽和過戶的手續(xù)。很多海南購(gòu)房者們沒有什么海南購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，所以在買海南二手房之前，我們要準(zhǔn)備一下材料，那么，海南二手房網(wǎng)簽需要什么材料？海南二手房網(wǎng)簽后多久過戶？趕緊來看看吧。

海南二手房網(wǎng)簽需要什么材料？

1、買方需要提供的材料

身份證（有配偶的也要提供配偶的）；家庭為單位的戶口本（首頁、本人頁、變更頁）；婚姻證明；銀行卡（非本人的卡，需給代辦人一份授權(quán)委托書）。

注：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本（首頁、本人頁、變更頁），公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。

2、賣方需要提供的材料

房本；身份證；戶口本（首頁、本人頁、變更頁）；婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）；銀行卡（非本人的卡，需提供“公證”的授權(quán)委托書）。

注：如果是公司產(chǎn)權(quán)，則需要提供海南房產(chǎn)證；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章；組織機(jī)構(gòu)代碼證加蓋公章；法人身份證；委托書加蓋公章；銀行卡。屋的出租狀態(tài)，必須填寫“否”，即未出租狀態(tài)，否則不能過戶。去房屋所在地的住建委走一下流程，當(dāng)天就可以出合同，之后就可以進(jìn)行繳稅、過戶了。

海南二手房網(wǎng)簽后多久過戶？

1、一般來說網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，三亞市就是10個(gè)工作日。全款的話，資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同，就可以過戶了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個(gè)工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個(gè)工作日初審，1個(gè)工作日評(píng)估，15個(gè)工作日復(fù)審，之后才能過戶。

2、辦理完海南二手房網(wǎng)簽的手續(xù)，買賣雙方持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)，如果需要補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款，應(yīng)補(bǔ)交。醉后，應(yīng)按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證。

以上就是小編給大家整理的關(guān)于海南二手房網(wǎng)簽需要什么材料以及海南二手房網(wǎng)簽后多久過戶的相關(guān)信息了，希望可以對(duì)大家有所幫助?？偠灾?，現(xiàn)在買海南二手房的話，一定要經(jīng)過網(wǎng)簽的手續(xù)，網(wǎng)簽之后才能辦理過戶，過戶之后三亞房子就交易完成了。

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