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地段你可忽略，但這五大戶型圖標(biāo)注一定要看 三亞市購房，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

市場(chǎng)上，現(xiàn)房大多都是三亞市二手房，而三亞市二手房差不多都是老破舊的三亞房子，因此有不少三亞購房者比較青睞買海南新房，但在售的海南新房很多都是期房，因此三亞購房者們只能通過戶型圖來選房，如果對(duì)戶型圖研究不夠細(xì)致，醉初的設(shè)計(jì)和醉終的實(shí)物之間會(huì)有很大的出入。對(duì)此，小編想說的就是，要想讀懂戶型圖，就必須注意戶型圖上的五大標(biāo)注，下面一起來看看吧。

一、開間和進(jìn)深

1、進(jìn)深

大家在海南買房時(shí)都想買到好戶型，而好戶型它的開間和進(jìn)深必然是合理的。其實(shí)，戶型圖里的進(jìn)深指的是建筑物的長度，南墻和北墻之間的距離。進(jìn)深在設(shè)計(jì)上有一定的要求，一般限定在5米左右，不能任意擴(kuò)大。

因此，在看戶型圖的時(shí)候，就一定要好好看進(jìn)深這個(gè)標(biāo)注了。一般住宅的進(jìn)深不宜超過14米，因?yàn)檫@關(guān)系到室內(nèi)的空氣流通，進(jìn)深超過14米，不利于組織穿堂風(fēng)，這也是為什么大部分客廳會(huì)與餐廳打通，形成一個(gè)大進(jìn)深的空間以節(jié)約面積、增加空間感的原因。

2、開間

一般來說，開間與進(jìn)深兩者是相輔相助的，且兩者一定要均衡。一般來說，開間是指相鄰兩個(gè)橫向定位墻體間的距離，通俗的說就是，從進(jìn)門左邊的墻到右邊的墻的距離。戶型方正其實(shí)就是指戶型的進(jìn)深和開間合理，介于1：1.5會(huì)比較好。

也許有不少三亞購房者會(huì)不知道開間和進(jìn)深的比例一定要合理，小編就來說說這個(gè)問題：進(jìn)深過大開間過小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)；進(jìn)深偏小，開間過大，則不利于房間保溫，浪費(fèi)資源。一般主流開間客廳為3.9至4.2米，南臥室為3.6米，北臥室為3.3米，能夠保證居住舒適。

二、面積

因?yàn)楝F(xiàn)在大多都是根據(jù)面積來計(jì)算錢款的，所以面積就等于錢，不可馬虎。一般來說，大多數(shù)戶型圖上都會(huì)標(biāo)注該戶型的總建筑面積，如果看到“約”或是使用大于等于符號(hào)，這也都是正常的現(xiàn)象，這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)存在上下浮動(dòng)的誤差。

大家在看戶型圖的時(shí)候，往往都會(huì)存在著這樣的一個(gè)誤區(qū)，那就是：認(rèn)為標(biāo)注的建筑面積就是您可以使用的面積。其實(shí)這里還涉及到一個(gè)公攤面積，用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤面積越小的三亞房子，得房率越高，也越實(shí)惠。

三、比例和布局

好的戶型講究比例合理，那么比例合理是不是就代表著大小一定要均衡呢？其實(shí)，比例是否合理，并不在于大小，而在于房屋各個(gè)部分的布局。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實(shí)際使用中很難施展。

其實(shí)，小編也看過不少的比例不合理的戶型，它們大多存在著這樣的缺點(diǎn)：將衛(wèi)生間的開門直接對(duì)著客廳、餐廳，在看戶型圖的時(shí)候，不會(huì)覺得有很大問題，但在實(shí)際生活中可能就會(huì)遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問題。

四、家具擺放

在挑選戶型的時(shí)候，一定要將“家具擺放”這個(gè)因素考慮進(jìn)去，但這點(diǎn)在戶型圖上是看不到出來的。比如，有些戶型圖為了達(dá)到一種效果，會(huì)把圖內(nèi)的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使三亞購房者形成該空間可以容納大型成套家具的錯(cuò)覺。因此戶型圖上的家具比例是不能輕信的。

五、可變結(jié)構(gòu)

可變結(jié)構(gòu)？這是什么意思？也許有不少人在看到這詞之后都會(huì)打上大大的問號(hào)。其實(shí)，房型在某些時(shí)候是可以通過“后天補(bǔ)救”的，因此了解房型的可變結(jié)構(gòu)非常重要。例如，哪些墻是承重墻不能拆？哪些墻是可以進(jìn)行改造的？下水管和上水管的位置等也要盡可能地掌握。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。對(duì)于很多人而言，海南買房可能要花費(fèi)整個(gè)家庭或者是三代人的荷包，因此三亞購房這件事大意不得?？偠灾?，海南買三亞房子是人生的一件大事，小編建議：在海南買房之前需要看懂戶型圖標(biāo)注，了解三亞房子的結(jié)構(gòu)和功能性，這樣才能選到稱心如意的三亞房子。

海南三亞二手房。。。海南三亞買房優(yōu)勢(shì)：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕兀簧俣砹_斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價(jià)在30000-40000元/平左右。

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