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學(xué)會(huì)九大購(gòu)房技巧，從此不再是購(gòu)房小白 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

作為一個(gè)普通的上班族，白天忙忙碌碌的工作，甚至很多時(shí)候還要苦逼的加班。本想晚上回到自己溫馨的小窩可以好好放松休息時(shí)，也許你合租的室友卻半夜還在追劇，或者你的鄰居家的小孩在哇哇大哭。這個(gè)時(shí)候，我相信你肯定想要擁有自己的小窩，想要有一個(gè)自己的天地！那么，作為一個(gè)三亞市購(gòu)房界的小白，今天就跟隨小編一起來(lái)看看三亞市買(mǎi)房需要了解的三亞市購(gòu)房技巧。

1、鎖定三亞市購(gòu)房目標(biāo)

在三亞市買(mǎi)房之前一定要仔細(xì)權(quán)衡什么才是自己當(dāng)前醉迫切需要的，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是三亞市購(gòu)房的前提。應(yīng)權(quán)衡大局分清主次，根據(jù)自己的收入等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。

2、看五證

這五證分別指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開(kāi)工證）。只有具備了這五證，開(kāi)發(fā)商有開(kāi)發(fā)土地和銷(xiāo)售三亞市房子的權(quán)利。

3、考察樓盤(pán)配套及相關(guān)附加信息

三亞市購(gòu)房前考察時(shí)不妨多了解樓盤(pán)、小區(qū)配套情況，包括學(xué)校、幼兒園、會(huì)所、超市、銀行、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等綜合設(shè)施情況，并應(yīng)了解樓盤(pán)、小區(qū)建設(shè)密度（容積率），以判斷樓盤(pán)、小區(qū)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)是否符合自己的要求。此外，停車(chē)位也是應(yīng)當(dāng)了解的重要內(nèi)容，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)索取相關(guān)資料及文字承諾。

4、購(gòu)買(mǎi)十萬(wàn)平方米左右的樓盤(pán)

小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的會(huì)所，規(guī)模偏大的小區(qū)又會(huì)居住噪雜，也難開(kāi)發(fā)成高品質(zhì)的小區(qū)。購(gòu)買(mǎi)規(guī)模達(dá)10萬(wàn)平方米左右的樓盤(pán)比較適宜。

5、樓盤(pán)與大型綠地作伴

由于商品房沿大型綠地開(kāi)發(fā)，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎(chǔ)上，也不會(huì)讓三亞市購(gòu)房者感到綠化太少，既降低商品房開(kāi)發(fā)成本，三亞市購(gòu)房者又能有效地控制總價(jià)。

6、買(mǎi)同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)

三亞房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點(diǎn)，跨地區(qū)開(kāi)發(fā)會(huì)增加成本，稀釋利潤(rùn)，而三亞市房產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)資源整合過(guò)程，所以買(mǎi)已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)較為保險(xiǎn)，尤其是品牌房企的房源更有保障，例如萬(wàn)科、保利、金地等。

7、購(gòu)買(mǎi)1999年2月以后造的樓盤(pán)

1999年2月以后，一些城市對(duì)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定非常高的要求：如多層住宅要打樁，以控制沉降在15cm以內(nèi)（過(guò)去標(biāo)準(zhǔn)40cm），設(shè)計(jì)也要請(qǐng)監(jiān)理等技術(shù)措施。

8、層高不宜超過(guò)3米房

過(guò)去住宅層高一般為2.8米，應(yīng)該是有科學(xué)依據(jù)的?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商為追求“銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn)”將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應(yīng)與面積相適應(yīng)，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調(diào)了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會(huì)有意義。

9、檢查開(kāi)發(fā)商使用的合同

簽約是海南新房交易中容易發(fā)生糾紛的環(huán)節(jié)，為了避免開(kāi)發(fā)商在合同上做手腳，建議三亞市購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商使用正規(guī)格式的合同且切忌合同留白。除此之外，三亞市購(gòu)房者應(yīng)在簽約的時(shí)候盡量攜帶懂得相關(guān)法律的朋友。

三亞市買(mǎi)房是一件大事，希望大家能在做好詳細(xì)了解和充分準(zhǔn)備后再做決定，千萬(wàn)不可因?yàn)橐粫r(shí)的馬虎而釀下大錯(cuò)。

三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長(zhǎng)的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見(jiàn)度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開(kāi)展多種水上運(yùn)動(dòng)。，三亞購(gòu)房

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