團購TEL：⒈⒏089828470
學(xué)會九大購房技巧，從此不再是購房小白 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。
作為一個普通的上班族，白天忙忙碌碌的工作，甚至很多時候還要苦逼的加班。本想晚上回到自己溫馨的小窩可以好好放松休息時，也許你合租的室友卻半夜還在追劇，或者你的鄰居家的小孩在哇哇大哭。這個時候，我相信你肯定想要擁有自己的小窩，想要有一個自己的天地！那么，作為一個三亞市購房界的小白，今天就跟隨小編一起來看看三亞市買房需要了解的三亞市購房技巧。
1、鎖定三亞市購房目標
在三亞市買房之前一定要仔細權(quán)衡什么才是自己當前醉迫切需要的，理性和有規(guī)劃的消費是三亞市購房的前提。應(yīng)權(quán)衡大局分清主次，根據(jù)自己的收入等實際情況來確定適合自己的樓盤。
2、看五證
這五證分別指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）。只有具備了這五證，開發(fā)商有開發(fā)土地和銷售三亞市房子的權(quán)利。
3、考察樓盤配套及相關(guān)附加信息
三亞市購房前考察時不妨多了解樓盤、小區(qū)配套情況，包括學(xué)校、幼兒園、會所、超市、銀行、農(nóng)貿(mào)市場等綜合設(shè)施情況，并應(yīng)了解樓盤、小區(qū)建設(shè)密度（容積率），以判斷樓盤、小區(qū)環(huán)境標準是否符合自己的要求。此外，停車位也是應(yīng)當了解的重要內(nèi)容，必要時應(yīng)當索取相關(guān)資料及文字承諾。
4、購買十萬平方米左右的樓盤
小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的會所，規(guī)模偏大的小區(qū)又會居住噪雜，也難開發(fā)成高品質(zhì)的小區(qū)。購買規(guī)模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。
5、樓盤與大型綠地作伴
由于商品房沿大型綠地開發(fā)，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎(chǔ)上，也不會讓三亞市購房者感到綠化太少，既降低商品房開發(fā)成本，三亞市購房者又能有效地控制總價。
6、買同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤
三亞房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點，跨地區(qū)開發(fā)會增加成本，稀釋利潤，而三亞市房產(chǎn)開發(fā)是一個資源整合過程，所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險，尤其是品牌房企的房源更有保障，例如萬科、保利、金地等。
7、購買1999年2月以后造的樓盤
1999年2月以后，一些城市對房屋質(zhì)量標準制定非常高的要求：如多層住宅要打樁，以控制沉降在15cm以內(nèi)（過去標準40cm），設(shè)計也要請監(jiān)理等技術(shù)措施。
8、層高不宜超過3米房
過去住宅層高一般為2.8米，應(yīng)該是有科學(xué)依據(jù)的?，F(xiàn)在開發(fā)商為追求“銷售賣點”將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應(yīng)與面積相適應(yīng)，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調(diào)了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會有意義。
9、檢查開發(fā)商使用的合同
簽約是海南新房交易中容易發(fā)生糾紛的環(huán)節(jié)，為了避免開發(fā)商在合同上做手腳，建議三亞市購房者要求開發(fā)商使用正規(guī)格式的合同且切忌合同留白。除此之外，三亞市購房者應(yīng)在簽約的時候盡量攜帶懂得相關(guān)法律的朋友。
三亞市買房是一件大事，希望大家能在做好詳細了解和充分準備后再做決定，千萬不可因為一時的馬虎而釀下大錯。
三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。，三亞購房
咨詢微信：808982847O
海南三亞市房地產(chǎn)|學(xué)會九大購房技巧，從此不再是購房小白此文由臻房小孔編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/49046.html
