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商鋪選址要注意什么？重點關注這四大方面吧 三亞房產，三亞的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

現在越來越多的人touzi開店當老板，這已成為一股熱潮。但是開店并非像我們想象的那么簡單，它要牽涉到選址、融資、進貨、銷售等很多環(huán)節(jié)。而對創(chuàng)業(yè)者來說，選址更是關鍵的第一步。那么如何選址才能賺到錢呢？

通常情況下，繁華商業(yè)區(qū)商圈范圍較廣，人流量大，營業(yè)額必然較高；人口密度高的大中型居住小區(qū)，需求旺盛，而且客源穩(wěn)固，可保證店鋪的穩(wěn)定性；沿街店鋪具有交通要道的地理優(yōu)勢，客流量醉多，商鋪經營面較廣；郊區(qū)住宅社區(qū)配套商鋪則有較大的價格優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿?。那么選址要注意哪些才能做到正確？

一、客流量影響“含金量”

商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和公司的情況。對經營小型商鋪的創(chuàng)業(yè)者來說，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選址地理位置優(yōu)越的商家touzi是上上之選，但好地段同時也意味著價格較高，競爭激烈。先對而言，社區(qū)商鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，touzi回報平穩(wěn)。至于郊區(qū)住宅的配套商鋪客源已經固定，就必須從經營手法上多下工夫了。

二、選址要有前瞻性

并不是所有的好地點都能賺錢，有時遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的低端也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著很大的touzi空間。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時要眼光放遠些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。當然，除了關注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。

三、注意鋪位的性價比

不同的地理位置、周邊環(huán)境、交通條件、建筑結構的店面，鋪位價格的差異很大，有時甚至相差十幾倍。對創(chuàng)業(yè)者來說，應考慮整個店鋪的性價比問題。

對進駐商業(yè)廣場的創(chuàng)業(yè)者來說，鋪位的租金價格很重要，但整個商場的管理經營更為重要，好的商家并非將鋪位賣出或租出后就完事了，后期的經營管理、保證touzi者賺錢是一個長期的運營過程，因此創(chuàng)業(yè)者必須把商家的后期運營操控重視起來。

四、聯盟創(chuàng)業(yè)“化整為零”

目前許多新建社區(qū)在開發(fā)時預留出的底層商鋪部分或沿街而建的大型商鋪常常因為面積過大而很難出租。價格上一邊會有一定的下浮。在這種情況下，聯合他人以團體租賃的方式買下大商鋪然后再進行分割，細算下來可以節(jié)省不少費用。

必須提醒的是，如今小型商鋪的競爭越來越激烈，而競爭的領域也越來越廣。專家的忠告是，商鋪touzi應放眼于區(qū)域經濟、收入水平、居住區(qū)規(guī)劃、導致人口質量等發(fā)展趨勢，著眼于商鋪擁有的商圈、購買力的質量和數量以及商鋪本身的品質，從中選出時間成本不高、增紙潛力較大的商鋪。因為在選好地點的同時做好經營才是重點。

三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。，海南三亞新房

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