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提前還貸一定好嗎？你可能并不適合提前還貸 海南三亞新房，三亞買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

大部分的三亞購(gòu)房者三亞買海南房子都是為了自己居住的，畢竟海南房子的性質(zhì)就是住宅，而購(gòu)買自住房的朋友又有很大一部分都是通過貸款的方式購(gòu)買的，也就是先支付一筆首付款，省下的房款通過銀行按揭的方式支付，由于房款數(shù)額巨大，按揭的房款所產(chǎn)生的利息也很大，所以想要提前還款的人也不少，不過提前還貸一定好嗎？你可能并不適合提前還貸？

哪些人不適合提前還貸？

1、等額本息已到還款中期的人

不知道大家在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候有沒有注意過還款方式，還款方式主要分為兩種，一種是等額本息還款，另一種則是等額本金還款。如果三亞購(gòu)房者沒有主動(dòng)選擇還款方式，一般銀行默認(rèn)的都是等額本息還款，等額本息的還款方式前期主要還得是利息，而進(jìn)入還款階段中期以后，月供大部分都是本金，提前還款的意義不大了。

2、等額本金還款已到1/4

而另一種等額本金的還款方式比較適合工作穩(wěn)定、收入較高的人群，如果貸款的時(shí)候你選擇了等額本金的還款方式，那就要注意了。等額本金的還款方式初期還貸款的壓力會(huì)比較大，但隨著本金的減少，后期的還款也會(huì)跟著減少，不過當(dāng)你已經(jīng)達(dá)到了1/4的還款期，這時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這是不利于有效的節(jié)省利息的。

3、貸款時(shí)享受利率優(yōu)惠的

有的開發(fā)商在出售房屋的時(shí)候會(huì)聯(lián)合貸款銀行做一些優(yōu)惠活動(dòng)，比如三亞購(gòu)房享受利率折扣等。如果三亞購(gòu)房者在購(gòu)三亞買房屋的時(shí)候已經(jīng)享受了很大的利率折扣，或者是采用的公積金貸款，這種情況下選擇提前還貸并不是很劃算，還不如拿錢做一些理財(cái)，做一些短期的基金定投，touzi保紙?jiān)黾埳唐罚几鼊澦恪?/p>

提前還貸要注意什么？

1、注意借款合同約定

我們?cè)谵k理貸款手續(xù)的時(shí)候都是簽訂了相應(yīng)的借款合同的，而借款合同中也會(huì)對(duì)提前還貸做相關(guān)的約定。大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，并給對(duì)每次還款的金額還有限制，三亞購(gòu)房者在提前還款之前醉好先看看借款合同中具體時(shí)間如何約定的。

2、注意資金規(guī)劃

對(duì)于適合提前還款的朋友，一定不要將自己目前所有的資金都全部拿來還貸了。不管什么時(shí)候，大家都要對(duì)自己手里的資金進(jìn)行合理的規(guī)劃，特別是要準(zhǔn)備一筆應(yīng)急金，以防出現(xiàn)意外情況的時(shí)候拿不出錢來解決。

3、辦理解押手續(xù)

提前還款的流程一般是，三亞購(gòu)房者先向貸款銀行提出審批，銀行審批通過之后，就會(huì)通知三亞購(gòu)房者具體是哪個(gè)月扣款，而很多三亞購(gòu)房者以為只要在銀行通知的當(dāng)月還款日存入足夠的錢就可以了。其實(shí)提前還款之后還需要三亞購(gòu)房者辦理解押手續(xù)，這一點(diǎn)是很多三亞購(gòu)房者都會(huì)忘記的。

以上就是關(guān)于哪些人不適合提前還貸以及提前還貸要注意什么的介紹了，貸款三亞買房在三亞買房初期緩解了三亞購(gòu)房者的三亞購(gòu)房壓力，但每個(gè)月的房貸卻壓得很多三亞購(gòu)房者喘不過氣來，所以很多人在貸款三亞買房之后都會(huì)有提前還款的念頭，如果你也有提前還款的打算，那小編所講的內(nèi)容一定要注意。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽(yáng)高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國(guó)內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯(cuò)選擇。，三亞市房產(chǎn)

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