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提前還貸一定好嗎？你可能并不適合提前還貸 海南三亞新房，三亞買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

大部分的三亞購房者三亞買海南房子都是為了自己居住的，畢竟海南房子的性質(zhì)就是住宅，而購買自住房的朋友又有很大一部分都是通過貸款的方式購買的，也就是先支付一筆首付款，省下的房款通過銀行按揭的方式支付，由于房款數(shù)額巨大，按揭的房款所產(chǎn)生的利息也很大，所以想要提前還款的人也不少，不過提前還貸一定好嗎？你可能并不適合提前還貸？

哪些人不適合提前還貸？

1、等額本息已到還款中期的人

不知道大家在辦理貸款手續(xù)的時候有沒有注意過還款方式，還款方式主要分為兩種，一種是等額本息還款，另一種則是等額本金還款。如果三亞購房者沒有主動選擇還款方式，一般銀行默認(rèn)的都是等額本息還款，等額本息的還款方式前期主要還得是利息，而進(jìn)入還款階段中期以后，月供大部分都是本金，提前還款的意義不大了。

2、等額本金還款已到1/4

而另一種等額本金的還款方式比較適合工作穩(wěn)定、收入較高的人群，如果貸款的時候你選擇了等額本金的還款方式，那就要注意了。等額本金的還款方式初期還貸款的壓力會比較大，但隨著本金的減少，后期的還款也會跟著減少，不過當(dāng)你已經(jīng)達(dá)到了1/4的還款期，這時候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實更多的是本金，這是不利于有效的節(jié)省利息的。

3、貸款時享受利率優(yōu)惠的

有的開發(fā)商在出售房屋的時候會聯(lián)合貸款銀行做一些優(yōu)惠活動，比如三亞購房享受利率折扣等。如果三亞購房者在購三亞買房屋的時候已經(jīng)享受了很大的利率折扣，或者是采用的公積金貸款，這種情況下選擇提前還貸并不是很劃算，還不如拿錢做一些理財，做一些短期的基金定投，touzi保紙增紙商品，都更劃算。

提前還貸要注意什么？

1、注意借款合同約定

我們在辦理貸款手續(xù)的時候都是簽訂了相應(yīng)的借款合同的，而借款合同中也會對提前還貸做相關(guān)的約定。大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，并給對每次還款的金額還有限制，三亞購房者在提前還款之前醉好先看看借款合同中具體時間如何約定的。

2、注意資金規(guī)劃

對于適合提前還款的朋友，一定不要將自己目前所有的資金都全部拿來還貸了。不管什么時候，大家都要對自己手里的資金進(jìn)行合理的規(guī)劃，特別是要準(zhǔn)備一筆應(yīng)急金，以防出現(xiàn)意外情況的時候拿不出錢來解決。

3、辦理解押手續(xù)

提前還款的流程一般是，三亞購房者先向貸款銀行提出審批，銀行審批通過之后，就會通知三亞購房者具體是哪個月扣款，而很多三亞購房者以為只要在銀行通知的當(dāng)月還款日存入足夠的錢就可以了。其實提前還款之后還需要三亞購房者辦理解押手續(xù)，這一點是很多三亞購房者都會忘記的。

以上就是關(guān)于哪些人不適合提前還貸以及提前還貸要注意什么的介紹了，貸款三亞買房在三亞買房初期緩解了三亞購房者的三亞購房壓力，但每個月的房貸卻壓得很多三亞購房者喘不過氣來，所以很多人在貸款三亞買房之后都會有提前還款的念頭，如果你也有提前還款的打算，那小編所講的內(nèi)容一定要注意。

三亞買房優(yōu)勢：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達(dá)到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。，三亞市房產(chǎn)

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