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如何在銀行辦理貸款買房？去銀行辦理房貸要注意什么？ 三亞市房子，海南島三亞的房子都是無價的，三亞的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

想要三亞買房的人現(xiàn)在是不計其數(shù)，但是現(xiàn)在三亞房子的數(shù)量是不等人的，三亞市房價也不會等人的，所以現(xiàn)在很多朋友也不想等到自己有三亞房子全款的時候購買了，只要有了三亞房子的首付款就開始考慮貸款三亞買房了，貸款三亞買房的業(yè)務(wù)一般都是通過銀行去辦理，那如何在銀行辦理貸款三亞買房？去銀行辦理房貸要注意什么？

如何在銀行辦理貸款三亞買房？

一、辦理房貸所需的手續(xù)資料：

借款人的有效身份證、戶口簿、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、三亞房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。

二、所需要的流程：

向銀行提出貸款申請，銀行受理后，對抵押三亞房產(chǎn)價紙進(jìn)行評估，根據(jù)評估紙核定貸款金額，簽定借款合同等，辦理三亞房地產(chǎn)抵押登記事宜，銀行放款。

去銀行辦理房貸要注意什么？

1、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。辦理按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或三亞市二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得越多靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。

2、要選定醉合適自己的還款方式。目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

3、向銀行提供資料要真實。申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，因為如果你的收入沒有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。對于個人來說，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。

4、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時。此外，特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時告知貸款銀行。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，才能方便銀行與其聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。

5、每月要按時還款避免罰息。對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用記錄。

以上就是如何在銀行辦理貸款三亞買房？去銀行辦理房貸要注意什么的全部內(nèi)容，銀行辦理貸款三亞買房是大部分人的選擇，我們都知道銀行的安全性比外面的貸款機(jī)構(gòu)要高很多，相信大家在這么多的金額上也不會貿(mào)然選擇的，既然要選擇銀行貸款，就要知道貸款的流程。

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