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直系親屬房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用是多少？房屋贈(zèng)與過戶注意什么？ 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞買房。
現(xiàn)在一個(gè)時(shí)代的進(jìn)步是非常迅速的，而在時(shí)代進(jìn)步了之后，許多東西也是會(huì)有改動(dòng)，當(dāng)然這樣就會(huì)牽扯到房屋，房屋的變化并不是很小，除了是在價(jià)格上發(fā)生了改動(dòng)，其次也就是一些交易手續(xù)，手續(xù)上改動(dòng)的就大了一些，而贈(zèng)與過戶這種辦理方式也已經(jīng)成為了大家所注意的目標(biāo)，那么直系親屬房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用是多少？房屋贈(zèng)與過戶注意什么？
直系親屬房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用是多少？
1．贈(zèng)與三亞市房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈(zèng)與人的名下，所以也會(huì)產(chǎn)生對應(yīng)的費(fèi)用，稅費(fèi)一般有契稅．公證費(fèi)．登記費(fèi)．房屋評估費(fèi)。
2．贈(zèng)與的三亞市房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得三亞市房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價(jià)格的3％。
3．公證費(fèi)用，是在贈(zèng)與的過程中，公證贈(zèng)與合同產(chǎn)生的費(fèi)用，一般按照房屋評估價(jià)的1％至2％收取公證費(fèi)用。
4．房屋評估費(fèi)，進(jìn)行贈(zèng)與三亞市房產(chǎn)的時(shí)候，需要對房屋的價(jià)紙進(jìn)行評估，來做為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)，所以就產(chǎn)生了評估費(fèi)用，這部分費(fèi)用是房屋評估價(jià)的0．5％。登記費(fèi)是80元，就是簡單的工本費(fèi)。
5．贈(zèng)與三亞市房產(chǎn)再次出售的費(fèi)用，除了個(gè)人所得稅不同之外，其他的費(fèi)用基本差不多。贈(zèng)與三亞市房產(chǎn)再次出售個(gè)人所得稅征收的比例是差額的20％，稅及附加稅是房屋成交價(jià)的5.5％。其他的房屋評估費(fèi)．房屋交易費(fèi)．登記費(fèi)是雙方自由協(xié)商由誰交付的。
房屋贈(zèng)與過戶注意什么？
1．贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為。
2．是贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局．地稅局等有關(guān)部門充分咨詢。
3．一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于直系親屬房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用是多少？房屋贈(zèng)與過戶注意什么的全部介紹，獲取三亞市房產(chǎn)的一些方式在文中小編已經(jīng)是一一為大家描述到了，當(dāng)然贈(zèng)與肯定也是很實(shí)用的一個(gè)方式，然而這個(gè)方式肯定不是適合于所有的人，因此小編也建議大家，進(jìn)行之前多做一些考慮。
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