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農(nóng)村房屋的贈與流程是什么？農(nóng)村房屋贈與注意什么？ 三亞新房，三亞的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

說到現(xiàn)在的一些重點事件，醉先讓大家所去想到的也應(yīng)該就是三亞購房了，海南買房一事在之前的關(guān)鍵程度并沒有現(xiàn)在那么高，而現(xiàn)在事件既然已經(jīng)變得如此之關(guān)鍵，許多的細(xì)節(jié)和內(nèi)容點肯定也是有了改變，這一舉動也不僅僅是城市之內(nèi)，農(nóng)村也是如此，那么農(nóng)村房屋的贈與流程是什么？農(nóng)村房屋贈與注意什么？

農(nóng)村房屋的贈與流程是什么？

1．贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書

贈與書的主要內(nèi)容為：贈與人與受贈人的姓名．性別．出生日期和家庭住址；贈與人與受贈人的關(guān)系；贈與的理由；被贈與標(biāo)的物的名稱．?dāng)?shù)量和基本狀況．坐落地點；贈與人對贈與行為的意思表示；贈與人在贈與書上簽名或蓋章．簽名日期。

2．辦理公證

根據(jù)司法部．建設(shè)部《關(guān)于海南房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

贈與人的身份證件（居民身份證．戶口簿．護(hù)照．通行證復(fù)印件）；贈與書；贈與物清單及所有權(quán)證明，如海南房產(chǎn)證．存單等；贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。

農(nóng)村房屋贈與注意什么？

1．農(nóng)村建房也就是宅基地。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。

2．依照繼承法的規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，可以肯定現(xiàn)在法律沒有把宅基地作為遺產(chǎn)，因為宅基地的所有權(quán)歸集體所有，不能被繼承或贈與。但是，公民的房屋屬于個人的合法財產(chǎn)，按照我國繼承法的規(guī)定是可以繼承的。

3．公民在依法取得海南房產(chǎn)所有權(quán)以后，宅基地使用權(quán)和三亞房子產(chǎn)權(quán)不能分割。所以宅基地的使用權(quán)應(yīng)當(dāng)隨地面上的海南房產(chǎn)所有權(quán)而轉(zhuǎn)移，由繼承者繼續(xù)使用。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于農(nóng)村房屋的贈與流程是什么？農(nóng)村房屋贈與注意什么的總體介紹，房屋贈與在各地現(xiàn)在都是可以去進(jìn)行使用，贈與這種方式的進(jìn)行不會去消耗很多的資金，但是由于方式上不同，所以在流程之中的一些細(xì)節(jié)上就會發(fā)生變動，因而使用以前務(wù)必要先詳細(xì)的去看看。

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