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海南房屋贈與繼承流程是什么？海南房屋贈與繼承注意什么？ 海南購房，三亞獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

越來越多的人現(xiàn)在都是想要了解房屋的一些事情，三亞房產(chǎn)交易當然就是這些人要去進行調查的首要目標，但三亞房產(chǎn)交易的了解并不是很容易的，交易的手續(xù)之中所包含的因素數(shù)量就有非常多，但現(xiàn)在時代畢竟是不同的了，時代上面發(fā)生了改動，一些獲得房屋的方式也就有了添加，那么房屋贈與繼承流程是什么？房屋贈與繼承注意什么？

房屋贈與繼承流程是什么？

一．繼承三亞房產(chǎn)過戶手續(xù)程序1．先到公證處三亞房產(chǎn)繼承公證。2．再到三亞房產(chǎn)交易中心三亞房產(chǎn)繼承手續(xù)。

二．繼承公證所需資料1．被繼承人的死亡證明。2．繼承人的身份證明。3．被繼承的三亞房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而三亞房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對三亞房產(chǎn)的繼承。4．被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。5．公證費：一半繼承1％；全部繼承2％。

三．轉移登記需提交資料1．房屋權屬轉移申請表；2．申請人身份證明．婚姻狀況證明（核對原件，收復印件）；3．房屋所有權證；4．繼承權公證書（有遺囑公證書的仍需到原公證處繼承權公證）；5．房屋所有權證配圖。

四．稅費項目登記費．交易手續(xù)費．配圖費．權證印花稅。

房屋贈與繼承注意什么？

一．正確劃分遺產(chǎn)和家庭共有財產(chǎn)。

三亞房產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。三亞房產(chǎn)繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。

繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權益。不能把家庭共有財產(chǎn)．夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

二．有下列情形之一的，遺產(chǎn)的有關部分適用法定繼承：遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的。遺囑繼承人喪失繼承權的。遺囑繼承人．受遺贈人先于遺贈人死亡的。遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)。

上述內容主要所描述的就是小編對于房屋贈與繼承流程是什么？房屋贈與繼承注意什么的總體介紹，更多人所熟悉的還是交易房屋，但現(xiàn)在較為簡單的一個房屋辦理手續(xù)不是交易，而是贈與，贈與繼承三亞房產(chǎn)不是太難，但一些細節(jié)依舊會有，所以大家不能只去看幾個基礎的點，關鍵的一些細節(jié)更是要注意。

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