打折熱線：⒈808⒏⒉8470
三亞房屋贈與的手續(xù)是什么？三亞房屋贈與辦理注意什么？ 海南房子，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
想要得到海南房產(chǎn)在之前可能還是很困難的一件事情，然而現(xiàn)在已經(jīng)不一樣了，社會的改動導(dǎo)致房屋也是發(fā)生了變動，而獲取的方式有增加就是很明確的表明出來了，之前人們所認(rèn)可的是通過購買來進(jìn)行獲取，然而現(xiàn)在大部分人也是都看好了贈與這種方式，那么房屋贈與的手續(xù)是什么？房屋贈與辦理注意什么？
房屋贈與的手續(xù)是什么？
一．贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
二．房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證．贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。
三．辦理公證。根據(jù)司法部．建設(shè)部《關(guān)于海南房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。（除同一戶籍的直系親屬之間贈與外，一律需出具經(jīng)公證機關(guān)公證的贈與書。——各地規(guī)定各異）
四．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到海南房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：1．申請書；2．身份證件；3．原海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；4．贈與書及公證書。
五．贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
房屋贈與辦理注意什么？
一．贈與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條之規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)．扶貧等社會公益．道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。”也即未經(jīng)公證的贈與，在贈與房屋未辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)之前，贈與人可行使任意撤銷權(quán)；而有經(jīng)公證的房屋贈與，除了《中華人民共和國合同法》第一百九十二條明確列明的法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。
二．贈與可以附義務(wù)，雙方應(yīng)依約履行。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十條之規(guī)定：“贈與可以附義務(wù)，贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)”，受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十二條的規(guī)定，贈與人可以撤銷贈與；同時，撤銷贈與應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，贈與人應(yīng)特別注意撤銷贈與的法定期限。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房屋贈與的手續(xù)是什么？房屋贈與辦理注意什么的具體介紹，房屋贈與這件事情想非常順利的去進(jìn)行難度上不會有那么高，但是也有一些前提，這也就是大家得很熟悉辦理手續(xù)，辦理的過程若不清楚，就算在如何努力的去辦理，意外情況也終究是會出現(xiàn)，這是不可避免的。
三亞市房子。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。
團(tuán)購微信：18089⒏⒉84O
三亞房屋贈與的手續(xù)是什么？三亞房屋贈與辦理注意什么？此文由臻房小伏編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/50771.html
