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三亞房屋贈(zèng)與的手續(xù)是什么？三亞房屋贈(zèng)與辦理注意什么？ 海南房子，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

想要得到海南房產(chǎn)在之前可能還是很困難的一件事情，然而現(xiàn)在已經(jīng)不一樣了，社會(huì)的改動(dòng)導(dǎo)致房屋也是發(fā)生了變動(dòng)，而獲取的方式有增加就是很明確的表明出來(lái)了，之前人們所認(rèn)可的是通過購(gòu)買來(lái)進(jìn)行獲取，然而現(xiàn)在大部分人也是都看好了贈(zèng)與這種方式，那么房屋贈(zèng)與的手續(xù)是什么？房屋贈(zèng)與辦理注意什么？

房屋贈(zèng)與的手續(xù)是什么？

一．贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。

二．房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證．贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

三．辦理公證。根據(jù)司法部．建設(shè)部《關(guān)于海南房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。（除同一戶籍的直系親屬之間贈(zèng)與外，一律需出具經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的贈(zèng)與書。——各地規(guī)定各異）

四．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到海南房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1．申請(qǐng)書；2．身份證件；3．原海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；4．贈(zèng)與書及公證書。

五．贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

房屋贈(zèng)與辦理注意什么？

一．贈(zèng)與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條之規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)．扶貧等社會(huì)公益．道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。”也即未經(jīng)公證的贈(zèng)與，在贈(zèng)與房屋未辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)之前，贈(zèng)與人可行使任意撤銷權(quán)；而有經(jīng)公證的房屋贈(zèng)與，除了《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十二條明確列明的法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。

二．贈(zèng)與可以附義務(wù)，雙方應(yīng)依約履行。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十條之規(guī)定：“贈(zèng)與可以附義務(wù)，贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)”，受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十二條的規(guī)定，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與；同時(shí)，撤銷贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，贈(zèng)與人應(yīng)特別注意撤銷贈(zèng)與的法定期限。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房屋贈(zèng)與的手續(xù)是什么？房屋贈(zèng)與辦理注意什么的具體介紹，房屋贈(zèng)與這件事情想非常順利的去進(jìn)行難度上不會(huì)有那么高，但是也有一些前提，這也就是大家得很熟悉辦理手續(xù)，辦理的過程若不清楚，就算在如何努力的去辦理，意外情況也終究是會(huì)出現(xiàn)，這是不可避免的。

三亞市房子。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽(yáng)光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

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