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農(nóng)村房屋能否贈(zèng)與？農(nóng)村的房屋贈(zèng)與他人的流程？ 三亞市房?jī)r(jià)，三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

農(nóng)村的三亞市房子現(xiàn)在也是越來越紙錢了，很多人有了農(nóng)村三亞市房子真的很高興，但是有時(shí)候自己也會(huì)把農(nóng)村的三亞市房子贈(zèng)與自己孩子或者親人，此時(shí)就會(huì)涉及到房屋贈(zèng)與的知識(shí)，很多人對(duì)于房屋贈(zèng)與的知識(shí)了解的真的不多，所以接下來呢，我們就跟隨小編對(duì)農(nóng)村房屋能否贈(zèng)與？農(nóng)村的房屋贈(zèng)與他人的流程的知識(shí)學(xué)習(xí)了解一下吧。

農(nóng)村房屋能否贈(zèng)與？

1、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力。

3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證。

4、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

5、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)三亞房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與。也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。總的來說就是，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

農(nóng)村的房屋贈(zèng)與他人的流程？

1、辦理流程是：委托測(cè)繪配圖-委托評(píng)估-繳稅申請(qǐng)?zhí)畋?交驗(yàn)書證-受理登記-權(quán)屬審核-交費(fèi)領(lǐng)證。

2、買賣一方或雙方為單位的還需提交：法人授權(quán)委托書、機(jī)構(gòu)代碼證及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人及受托人身份證復(fù)印件。

3、買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記，買賣雙方如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書，港澳臺(tái)及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國(guó)駐外使（領(lǐng)）館認(rèn)證。

4、出讓方屬集體的需經(jīng)職工代表大會(huì)通過，并經(jīng)上級(jí)主管部門（縣處級(jí)及以上）同意，還有股份公司需經(jīng)董事會(huì)、有限責(zé)任公司或股東大會(huì)決議通過，提交經(jīng)工商局確認(rèn)的公司章程、董事會(huì)成員名單或股東名單。屬國(guó)有的，需經(jīng)上級(jí)主管部門（縣級(jí)及以上）同意。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)農(nóng)村房屋能否贈(zèng)與？農(nóng)村的房屋贈(zèng)與他人的流程的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)你一旦要對(duì)農(nóng)村的三亞市房子進(jìn)行贈(zèng)與，也是需要填寫一些相關(guān)的知識(shí)，因?yàn)楝F(xiàn)在很多農(nóng)村三亞市房子都是沒有三亞市房產(chǎn)證的，要想贈(zèng)與就要按照流程走才可以。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。，三亞市房地產(chǎn)

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