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房屋贈(zèng)與子女流程是什么？房屋贈(zèng)與子女注意什么？ 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

與三亞房產(chǎn)有些關(guān)系的事情現(xiàn)在較多，而比較主要也是近年來人們很關(guān)心的肯定就是三亞房產(chǎn)交易了，房屋的交易進(jìn)行起來難度上也是有一些的，所以進(jìn)行辦理以前，非常多的海南購房者都是選擇了先去調(diào)查了解，然而有些因素很容易就能明白，有一些則不可以，那么房屋贈(zèng)與子女流程是什么？房屋贈(zèng)與子女注意什么？

房屋贈(zèng)與子女流程是什么？

1．簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方三亞市房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。

2．評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

3．辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。

4．繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5％；三亞市房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的三亞房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。紙得一提的是，如果贈(zèng)與三亞房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

房屋贈(zèng)與子女注意什么？

1．父母兩人共同簽字的贈(zèng)與書，上面明確全產(chǎn)權(quán)全部贈(zèng)與（意思是不贈(zèng)給其他兄妹），要做公證。

2．過戶時(shí)要父母兩人和子女共同前往三亞市房地產(chǎn)交易大廳共同辦理，并要簽字，要帶上身份證．戶口本．結(jié)婚證，都要復(fù)印。

3．如果子女已婚，可以辦成只贈(zèng)給子女一人，這樣三亞房產(chǎn)證只有一本。也可以贈(zèng)給子女家，這就要辦子女和其愛人共兩本三亞房產(chǎn)證，同時(shí)子女夫妻也要雙方到場(chǎng)簽字。注意：三亞市房地產(chǎn)交易中心一般會(huì)提示要辦成夫妻的，不過可以只辦子女一人的，我要申明只辦一人的（辦兩人的會(huì)多交一筆不少的稅）。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房屋贈(zèng)與子女流程是什么？房屋贈(zèng)與子女注意什么的整體介紹，房屋贈(zèng)與和購買有不同，所以在過戶手續(xù)進(jìn)行的過程之中，肯定也是會(huì)有一些細(xì)節(jié)的改動(dòng)，而也就是如此，小編也是更加建議大家提前的去看看，細(xì)節(jié)調(diào)查的時(shí)候不能夠很馬虎，因?yàn)檫@件事不像其他小事那樣那么好解決。

海南樓盤賣點(diǎn)：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕兀簧俣砹_斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房?jī)r(jià)在30000-40000元/平左右。，海南房子。

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