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房屋贈與子女流程是什么？房屋贈與子女注意什么？ 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

與三亞房產(chǎn)有些關系的事情現(xiàn)在較多，而比較主要也是近年來人們很關心的肯定就是三亞房產(chǎn)交易了，房屋的交易進行起來難度上也是有一些的，所以進行辦理以前，非常多的海南購房者都是選擇了先去調查了解，然而有些因素很容易就能明白，有一些則不可以，那么房屋贈與子女流程是什么？房屋贈與子女注意什么？

房屋贈與子女流程是什么？

1．簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權證或購買合同等；雙方三亞市房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。

2．評估收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。

3．辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2％。

4．繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0.5％；三亞市房地產(chǎn)權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的三亞房產(chǎn)性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。紙得一提的是，如果贈與三亞房產(chǎn)是房改房性質的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質，轉為商品房。

房屋贈與子女注意什么？

1．父母兩人共同簽字的贈與書，上面明確全產(chǎn)權全部贈與（意思是不贈給其他兄妹），要做公證。

2．過戶時要父母兩人和子女共同前往三亞市房地產(chǎn)交易大廳共同辦理，并要簽字，要帶上身份證．戶口本．結婚證，都要復印。

3．如果子女已婚，可以辦成只贈給子女一人，這樣三亞房產(chǎn)證只有一本。也可以贈給子女家，這就要辦子女和其愛人共兩本三亞房產(chǎn)證，同時子女夫妻也要雙方到場簽字。注意：三亞市房地產(chǎn)交易中心一般會提示要辦成夫妻的，不過可以只辦子女一人的，我要申明只辦一人的（辦兩人的會多交一筆不少的稅）。

上述內容主要所描述的就是小編對于房屋贈與子女流程是什么？房屋贈與子女注意什么的整體介紹，房屋贈與和購買有不同，所以在過戶手續(xù)進行的過程之中，肯定也是會有一些細節(jié)的改動，而也就是如此，小編也是更加建議大家提前的去看看，細節(jié)調查的時候不能夠很馬虎，因為這件事不像其他小事那樣那么好解決。

海南樓盤賣點：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕?，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價在30000-40000元/平左右。，海南房子。

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