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海南買房首付是多少？交首付有哪些問題要注意？ 海南三亞市房產(chǎn)，能用有限的錢，在三亞買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，三亞買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

現(xiàn)在很多人為了可以擁有屬于自己的三亞市房子，都開始進(jìn)行貸款海南買房。但是很多人都對(duì)買款海南買房首付多少不是很清楚?，F(xiàn)在海南買房的首付并不是固定的，主要是看自己的經(jīng)濟(jì)情況，還有不同城市的首付情況也不一樣。如果你有想海南買房的需求，那么首先要確定的就是把海南買房首付的比例是多少？這樣才能知道自己購海南買三亞市房子所需要的費(fèi)用。下面小編給大家介紹一下關(guān)于海南買房首付的相關(guān)內(nèi)容。

現(xiàn)在海南買房首付多少？

影響首付款的因素有很多，其中價(jià)格、面積、以及國家政策是3個(gè)主要原因。面積和價(jià)格就不多做介紹了，主要來說一下政策原因。受國家政策影響，各地區(qū)略有不同。首付款目前市場(chǎng)上三亞市新房的首付款都在總價(jià)的20％－30％之間。當(dāng)然這說的是業(yè)主的首套房。也就是說，買個(gè)總價(jià)100萬的三亞市房子，首付要準(zhǔn)備20－30萬左右。而三亞二手房和二套房的首付款一般都在總價(jià)的30％－60％之間。

買房首付的比例是多少？

1、商業(yè)貸款海南買房首付比例

商業(yè)貸款的首付比例相對(duì)較高，各地的差異比較大，需要三亞市購房者自己去確定。很多地區(qū)采取的是這樣的政策：如果三亞市購房者購買的是面積在90平方米以上的住房，貸款首付款比例不得低于30％；對(duì)貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。

2、公積金貸款首付比例

公積金貸款首付比例各地略有不同，有些地區(qū)采取的是這樣的政策：對(duì)購買首套住房面積在90平方米以下，首付款比例不低于20％；對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對(duì)購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1．1倍執(zhí)行。具體可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ň肿稍?，辦理公積金貸款的還可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢。

交首付有哪些問題要注意？

1、謹(jǐn)慎交定金合同

很多開發(fā)商在售樓之前都會(huì)要求三亞市購房者先繳納定金。如果發(fā)現(xiàn)三亞市房子出現(xiàn)什么問題問題，三亞市購房者要求退款時(shí)，有些開發(fā)商還是會(huì)退定金的，但是也有些開發(fā)商會(huì)找各種理由拒絕退款！所以碰到這種情況，三亞市購房者醉好看好定金合同。

2、檢查開發(fā)商五證

很過三亞市購房者對(duì)開發(fā)商資質(zhì)并不了解，甚至是在什么都不清楚的情況下就盲目的交首付。交首付之前，為了避免買到黑心開發(fā)商的三亞市房子，醉好先去網(wǎng)上搜索查看這個(gè)樓盤怎么樣，一般開發(fā)商需要有五本證書才具備售房資質(zhì)。

以上就是關(guān)于海南買房準(zhǔn)備首付的相關(guān)內(nèi)容了。如果您準(zhǔn)備貸款海南買房，那么提前準(zhǔn)備還首付是很必要的。在您與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議后，一定要認(rèn)真查看開發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)，如果開發(fā)商資質(zhì)不全的話，小編建議您不要交首付，醉好是換一家開發(fā)商，以免醉后上當(dāng)。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、航天云海臺(tái)：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城

2、碧桂園三亞郡：均價(jià)34000元/㎡，樓盤地址：三亞市海坡度假區(qū)海田路（沿青海大廈方向直行400米）

3、鴻坤山海墅：均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：河?xùn)|鳳凰山風(fēng)情度假區(qū)（迎賓路中段）

4、三亞東岸假日：均價(jià)10954元/㎡，樓盤地址：三亞東岸假日位于三亞市迎賓路卓達(dá)旅游學(xué)院東500米

5、融創(chuàng)海棠灣：均價(jià)75000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣亞洲國際游艇港旁

6、保利財(cái)富中心：均價(jià)50000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場(chǎng)旁邊保利財(cái)富中心

7、依山云錦：均價(jià)31000元/㎡，樓盤地址：三亞市迎賓路中段大眾4S店旁（原名孔雀城）

8、津蘭山水御墅：均價(jià)32000元/㎡，樓盤地址：三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁）

9、鉑悅亞龍灣：均價(jià)100000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽區(qū)龍?zhí)谅?/p>

10、海棠華著：均價(jià)180000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣旅游開發(fā)區(qū)海棠北路18號(hào)

買房電話：18O898284⒎0

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