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首次三亞市購(gòu)房貸款如何辦理？首次三亞市購(gòu)房貸款注意哪些事情？ 海南三亞房?jī)r(jià)，三亞買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

海南購(gòu)房這一件事情人們應(yīng)該都有想過(guò)，誰(shuí)都想要去海南買房，但有些人遲遲不去辦理也肯定都會(huì)有自己的原因，大多數(shù)人現(xiàn)如今所面臨的難題也就是資金不足，這種問(wèn)題解決并不算難，貸款就能幫助到大家，但是貸款操作時(shí)繁瑣度也并不會(huì)特別低，那么首次海南購(gòu)房貸款如何辦理？首次海南購(gòu)房貸款注意哪些事情？

首次海南購(gòu)房貸款如何辦理？

1．申請(qǐng)

借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與建設(shè)銀行簽訂“合作協(xié)議”的開(kāi)發(fā)商處填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并提供以下材料：本人戶口本，身份證或其他有效居留證件；職業(yè)和收入證明；海南購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明材料；建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。

2．調(diào)查

建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查，三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人

3．審批

建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。

4．簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù)

貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同．保證合同；根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理三亞市房產(chǎn)保險(xiǎn)．抵押登記或合同公證等手續(xù)。

首次海南購(gòu)房貸款注意哪些事情？

1．做好資金規(guī)劃

選擇房屋的時(shí)候要量力而行，對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力．資產(chǎn)以及貸款額度進(jìn)行合理的規(guī)劃：

（1）確定大概可以貸款的額度：商業(yè)貸款：一般能貸到評(píng)估價(jià)的60％－70％。公積金貸款額度：根據(jù)自己公積金的余額及當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定，可向公積金中心咨詢。

（2）買一套海南二手房，除了房款（首付）外，還要考慮稅費(fèi)．物業(yè)管理費(fèi)．中介費(fèi)．裝修費(fèi)用等。

（3）清點(diǎn)家庭可用資金，包括存款．理財(cái)資金等，看首付夠不夠。進(jìn)行這些規(guī)劃之后就可以確定你可以購(gòu)買價(jià)紙多少的三亞房子，要保證這些錢都是在你計(jì)劃海南購(gòu)房的時(shí)間里可以取用的。

2．選定房屋的位置

選三亞房子的位置跟家庭和自己手頭的資金有關(guān)，如果手上首付款比較少，那么可能要往市郊多找找；如果考慮離工作地點(diǎn)的距離，選擇在一些公交線路比較多的地方都能滿足需求，如果家里有老人和小孩，考慮的點(diǎn)會(huì)更多，老人的話，要考慮離醫(yī)院的距離，去醫(yī)院是否方便等等，如果有小孩，那就要去研周圍究學(xué)校等問(wèn)題，選房時(shí)需要著重考慮的四個(gè)方面因素：

（1）．位置。

（2）．配套（交通．生活．學(xué)校．醫(yī)院）。

（3）．小區(qū)（物業(yè)．噪音．輻射）。

（4）．戶型（采光．樓層．朝向．車位．裝修）。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于首次海南購(gòu)房貸款如何辦理？首次海南購(gòu)房貸款注意哪些事情的整體介紹，首次海南購(gòu)房去辦理貸款的話，政策上是有一定優(yōu)惠的，但具體是如何，還得要看個(gè)人的情況，在這以前，大家醉好先把細(xì)節(jié)都統(tǒng)一的看一下，因?yàn)檫@樣也才能更加直觀的去弄清楚，而后就能找到該要注意的重點(diǎn)。

海南樓盤賣點(diǎn)：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒(méi)有染上城市的喧囂與繁鬧。，三亞市買房。

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