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房地產(chǎn)維權(quán)如何做？房地產(chǎn)維權(quán)類型有哪些？ 三亞房地產(chǎn)，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南三亞買房。

海南房地產(chǎn)是現(xiàn)在非常火熱的一個行業(yè)，而有些人去調(diào)查他也并不是為了做這個行業(yè)，恰恰是想要購三亞市買三亞市房產(chǎn)，三亞市房產(chǎn)購買應(yīng)該有不少人都清楚，而購三亞市買房屋，醉為主要的也是先了解，有時若因為一些了解出現(xiàn)了失誤，這整件事進行辦理下來都不會是太順利的，那么海南房地產(chǎn)維權(quán)如何做？海南房地產(chǎn)維權(quán)類型有哪些？

海南房地產(chǎn)維權(quán)如何做？

1．入住前認真檢查相關(guān)證件

拿到海南新房，本應(yīng)該是件開心的事情，但是如果剛?cè)胱〉男录依锍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，恐怕就是好事變壞事了。為了避免房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題而給消費者帶來的煩惱，提醒您，在入住前一定要認真查看相關(guān)證件，避免維權(quán)難的現(xiàn)象發(fā)生。這些證件簡稱“五證兩書一表”。

“五證”：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》．《建筑工地施工許可證》．《國有土地使用證》以及《商品房預(yù)售許可證》。只有五證齊全的項目才是合法的。如果項目在實施中的基本建設(shè)手續(xù)不齊全，在這種情況下簽訂的房屋買賣合同是無效的，不受法律保護，合同中的承諾一旦兌現(xiàn)不了，消費者將無從保護自己的權(quán)益。

2．入住后積極維護自己的合法權(quán)益

仔細審查房屋的相關(guān)手續(xù)，能夠為消費者日后維權(quán)提供了一個可靠的保障。然而，在消費者入住后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。這種情況下，消費者該如何保障自己的權(quán)益呢？針對不同程度的質(zhì)量問題，法律規(guī)定了不同的解決辦法。

《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》（以下簡稱《解釋》）第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”

海南房地產(chǎn)維權(quán)類型有哪些？

1．商品房預(yù)售糾紛。

商品房預(yù)售制度有利于海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)及時籌集資金投入到海南房地產(chǎn)開發(fā)中去，加速了商品房的流轉(zhuǎn)，促進了海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，因此，近年來商品房的買賣大多采用預(yù)售的方式。

2．私有房屋和三亞二手房買賣糾紛。

房屋系不動產(chǎn)，依據(jù)法律規(guī)定在轉(zhuǎn)讓時必須辦理變更登記，而且要交納稅款。社會上大量存在因不愿交納稅款，在房屋買賣后不變更登記（俗稱過戶）的行為，隨著海南房價的上漲或遇到房屋拆遷時，有些人對原賣價反悔，以合同未變更登記為由，起訴要求解除合同。

3．商品房出售糾紛。

商品房的出售過程中，主要是因出售方違約造成糾紛。有因商品房面積不足．質(zhì)量存在瑕疵．出售方不出具發(fā)票．辦理三亞市房產(chǎn)證等問題而發(fā)生糾紛。也有三亞市買房人未能如期支付房款，出讓人要求履行付款義務(wù)，甚至是主張解除合同的。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南房地產(chǎn)維權(quán)如何做？海南房地產(chǎn)維權(quán)類型有哪些的全部介紹，海南房地產(chǎn)的維權(quán)工作是醉為主要的，當(dāng)遇到問題后，尋找方法去解決也是醉為明智的，但是現(xiàn)如今方法的一些使用都不算輕松，因此大家也得在辦理以前先好好地看看，畢竟有過了解才可以使事件更加保險。

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