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買房的注意事項有哪些？買房的流程是什么？ 海南三亞購房，三亞什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

不管做什么事情，大家都應(yīng)該總結(jié)了解一下這件事情的注意事項，在做的時候就要做注意這些問題，在三亞市購房的時候也偶很多注意是需要各位三亞市購房者注意的，三亞市購房是一件比較嚴肅而且比較繁瑣的事情，如果大家不注意這些事情就可能會做出一些錯誤的決定，那海南買房的注意事項有哪些？海南買房的流程是什么？

海南買房的注意事項有哪些？

1、看自己的經(jīng)濟能力

看自己的經(jīng)濟能力，不僅僅看自己目前的經(jīng)濟能力，還包括自己接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還要包括自己平時怎么消費的，以及自己和家人身體的健康狀況。醉后算出一個數(shù)據(jù)，自己實際上能出多少錢做首付，而自己每個月可以承受的月供又是多少。

2、檢查房屋基本信息

選好了房屋之后，在和開發(fā)商簽訂三亞市購房合同時，一定要注意再次和開發(fā)商確定合同里的樓盤信息，如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、戶型面積、價格等，查看這些信息是否和自己所認定的是一樣。

3、確定貸款方式

現(xiàn)在的貸款方式主要分為了兩種，一種是商業(yè)貸款，另一種是公積金貸款，這兩種貸款方式都是各有優(yōu)缺點的，三亞市購房者在決定采取哪種方式進行貸款三亞市購房時，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。如果三亞市購房者所三亞市購房屋需要的貸款額度較大，可選擇商業(yè)貸款，但如果三亞市購房人希望盡可能地節(jié)省利息，那么公積金貸款為優(yōu)選。

4、不要輕易交定金

很大的開發(fā)商在正式簽訂預(yù)售合同前都會要求三亞市購房者簽訂一份《房屋認購協(xié)議書》，并且還會要求三亞市購房者繳納一定金額的定金，但是簽認購協(xié)議書并不是在購海南買房屋中必須要經(jīng)歷的程序，簽訂之后弄不好還會陷入定金糾紛，所以小編建議盡量不繳納定金。

海南買房的流程是什么？

1、看樓，三亞市購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，重點關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，重點是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進行內(nèi)部認購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。

2、買樓，首先三亞市購房者應(yīng)慎簽認購書。認購書是商品房買賣的預(yù)約合同，是獨立合同。簽認購書時常會引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在三亞市購房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，三亞市購房者在決定海南買房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。

3、三亞市購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；價格計算；簽署契約的時限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

4、正式簽約。標(biāo)準(zhǔn)格式的三亞市購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費者在簽三亞市購房合同時有權(quán)利仔細琢磨合同的條款細節(jié)，對其中不滿意處提出改動要求。同時，三亞市購房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權(quán)益的細節(jié)填上，并規(guī)定達不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。

以上就是海南買房的注意事項有哪些？海南買房的流程是什么的全部內(nèi)容，雖然三亞市購房已經(jīng)成為了比較大眾的事情，但是三亞市房子的重要性并沒喲下降，在面對三亞市購房這件事情的事情的，大家一定要對三亞市購房會涉及到的情況全面了解，掌握好三亞市購房的流程，相信做到這樣大家都都會很愉快的完成三亞市購房事宜。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、三亞棕櫚灘：均價30000元/㎡，樓盤地址：大東海紅沙鎮(zhèn)榆林灣區(qū)域

2、三亞領(lǐng)海：均價35000元/㎡，樓盤地址：河?xùn)|金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處

3、萬科森林度假公園：均價18000元/㎡，樓盤地址：吉陽鎮(zhèn)學(xué)院路三亞學(xué)院旁邊

4、海棠逸境：均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣林旺南路國壽嘉園·逸境

5、錦軒江南：均價26000元/㎡，樓盤地址：三亞市大東海夏日百貨斜對面 榆亞路83號

6、鳳凰水城紅樹灣公館：均價21010元/㎡，樓盤地址：三亞河?xùn)|路，解放路，金雞嶺路、鳳凰路合圍區(qū)域

7、翠屏·鳳凰海岸：均價45000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)水城路16號

8、鳳嶺悅瀾：均價34000元/㎡，樓盤地址：三亞市河?xùn)|鳳凰路79號（白鷺公園對面）

9、恒大養(yǎng)生谷：均價33000元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米

10、君和君泰-和園：均價35000元/㎡，樓盤地址：三亞市落筆洞路53號（瓊州學(xué)院西側(cè)）

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