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個(gè)人買房貸款辦理如何做？買房貸款類型有哪些？ 三亞市房?jī)r(jià)，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，三亞有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

三亞市買房這件事情的難度也是越來(lái)越高了，不少人也是紛紛的想做一些了解，但是海南購(gòu)房終究不是一件輕松的事情，這也奠定了它的了解很麻煩，而現(xiàn)在的理解工作也真的是很復(fù)雜，整個(gè)操作下來(lái)比較多的方面都要考慮到，而貸款就是這些因素之中醉為主要的一個(gè)，那么個(gè)人三亞市買房貸款辦理如何做？三亞市買房貸款類型有哪些？

個(gè)人三亞市買房貸款辦理如何做？

1．帶上海南購(gòu)房者的身份證，到樓盤看樓。

2．選定三亞市房子，復(fù)印身份證交售樓部，簽訂一式兩份《商品房認(rèn)購(gòu)書》，雙方各執(zhí)一份。

3．海南購(gòu)房者交納定金，一般為3－5萬(wàn)不等，開(kāi)發(fā)商開(kāi)具定金收據(jù)。

4．簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書》中，一般會(huì)約定一周內(nèi)簽訂正式的《商品房購(gòu)買合同》。

5．簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書》時(shí)，海南購(gòu)房者可選擇一次性付款或貸款方式支付房款。

6．若海南購(gòu)房者提出貸款申請(qǐng)，售樓部會(huì)要求海南購(gòu)房者提供身份證．戶口本．未婚證．收入證明等原件，請(qǐng)律師進(jìn)行審核，律師費(fèi)由海南購(gòu)房者支付，一般200元。

7．海南購(gòu)房者支付20％以上的首期款，如果是第二套要40％或50％首期。正式簽訂一式四份《商品房購(gòu)買合同》及貸款申請(qǐng)文件（數(shù)量較多，在此不一一列舉）。

8．售樓部將海南購(gòu)房者所有的申請(qǐng)資料送銀行審核。

9．銀行審核批準(zhǔn)后，將貸款發(fā)放到開(kāi)發(fā)商的帳戶上，開(kāi)發(fā)商通知海南購(gòu)房者收樓（竣工驗(yàn)收后），并開(kāi)具全部房款的發(fā)票給海南購(gòu)房者。

三亞市買房貸款類型有哪些？

1．個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款

個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）是指北京市住房資金管理中心及所屬分中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）運(yùn)用房改資金，委托銀行向購(gòu)買自住莊房（含建造．大修，下同）的住房公積金交存人和離退休職工發(fā)放的貸款。貸款須由借款人或第三人提供財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保加第三人保證擔(dān)保．或財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保加海南購(gòu)房綜合保險(xiǎn)．或財(cái)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保．或連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

2．個(gè)人住房組合貸款

個(gè)人住房組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，及借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于個(gè)人三亞市買房貸款辦理如何做？三亞市買房貸款類型有哪些的具體介紹，個(gè)人使用貸款去海南購(gòu)房可并不是太容易的，雖說(shuō)貸款是很不錯(cuò)，但是大家若要去使用，對(duì)于有些方面上的了解就必須要有，尤其是其中很主要的一些，而類型的一些介紹，在文中小編也都是有講到了。

海南樓盤賣點(diǎn)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。，海南三亞房子。

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