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海南房產(chǎn)證必須換不動(dòng)產(chǎn)證嗎？辦理不動(dòng)產(chǎn)證有哪些流程？ 三亞房產(chǎn)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞都是醉好的買房選擇。

大家只要是按照正規(guī)的流程買到了三亞市房子，都會(huì)有一本證明三亞市房子是誰(shuí)的三亞市房產(chǎn)證，也有的朋友是不動(dòng)產(chǎn)證，因?yàn)槿齺喪蟹慨a(chǎn)就是不動(dòng)產(chǎn)證，現(xiàn)在三亞市房產(chǎn)政策也在做統(tǒng)一，如今發(fā)放的都是不動(dòng)產(chǎn)證，也有的朋友手上是三亞市房產(chǎn)證的去更換成了不動(dòng)產(chǎn)證，有的朋友可能疑惑三亞市房產(chǎn)證必須換不動(dòng)產(chǎn)證嗎？辦理不動(dòng)產(chǎn)證有哪些流程？

三亞市房產(chǎn)證必須換不動(dòng)產(chǎn)證嗎？

三亞市房產(chǎn)證可以不換不動(dòng)產(chǎn)證，舊的三亞市房產(chǎn)證并沒有規(guī)定一定要換不動(dòng)產(chǎn)證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，原來(lái)的三亞市房產(chǎn)證繼續(xù)有效。

沒有規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”，也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)自行到不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與三亞市房產(chǎn)證明顯不同。三亞市房產(chǎn)證有一欄叫房屋所有權(quán)人，我們所說(shuō)的三亞市房產(chǎn)證加名就是指在房屋所有人這一欄加上一方的名字。加名后，理論上就會(huì)成為三亞市房子的所有權(quán)人之一，可以分得三亞市房產(chǎn)。

辦理不動(dòng)產(chǎn)證有哪些流程？

1、初始登記

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），三亞市買房人可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的三亞市房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位三亞市買房人，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，三亞市買房人可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。三亞市買房人可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件

辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，三亞市買房人在填寫申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括三亞市購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大三亞市房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。

4、繳納費(fèi)用

辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明，繳納費(fèi)用之后和提交的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請(qǐng)。

5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

完成登記之后就是等待拿證了，三亞市買房人攜帶房屋管理部門的領(lǐng)取證書通知書，按照通知書上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，三亞市買房人要仔細(xì)核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息。

以上就是有關(guān)三亞市房產(chǎn)證必須換不動(dòng)產(chǎn)證嗎？辦理不動(dòng)產(chǎn)證有哪些流程的全部?jī)?nèi)容，雖然現(xiàn)在統(tǒng)一為不動(dòng)產(chǎn)證，但是以前是辦理三亞市房產(chǎn)證的朋友們可以換成不動(dòng)產(chǎn)證也可以不換，沒有要求必須更換的，如果大家要辦理不動(dòng)產(chǎn)證，就要注意本文講到的這些流程了。

海南樓盤賣點(diǎn)：亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬(wàn)左右一套，別墅總價(jià)在800萬(wàn)/套以上。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

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