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公積金基數(shù)是什么？公積金三亞市買房要注意什么 海南二手房，海南三亞度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

相信大家都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)公積金貸款吧，很多人對(duì)公積金貸款的理解都是來(lái)自于其他人的口中，自己沒(méi)有親自辦理過(guò)公積金貸款，對(duì)于公積金就還是存在很多不了解的地方，公積金貸款三亞買房比商業(yè)貸款三亞買房要復(fù)雜很多，想要使用公積金貸款，那么一定要提前做準(zhǔn)備，今天小編就來(lái)講講，公積金基數(shù)是什么意思？公積金三亞買房要注意什么呢？

公積金基數(shù)是什么意思？

公積金基數(shù)不是固定的，每一個(gè)公司甚至是每一個(gè)員工所繳納的公積金的計(jì)算基數(shù)都是不一樣的，并且公積金基數(shù)是會(huì)調(diào)動(dòng)的，公積金基數(shù)的調(diào)動(dòng)方式一般是以上一年7月1日至今年6月30日為一個(gè)年度單位進(jìn)行調(diào)整，即根據(jù)你上一年的月平均工資變動(dòng)情況調(diào)整你的公積金繳納基數(shù)。公積金交多少錢是根據(jù)公積金基數(shù)來(lái)計(jì)算的，如（10000＊本人繳存12％＋10000＊單位繳存12％）－（8000＊本人繳存12％＋8000＊單位繳存12％）＝480元。

用公積金三亞買房要注意什么？

1、注意貸款條件

公積金貸款可不是交了個(gè)人公積金就可以申請(qǐng)辦理的，不同的地方對(duì)于使用公積金貸款的規(guī)定也不一樣。通常情況下公積金貸款對(duì)于公積金的繳存時(shí)間都有限制，一般來(lái)說(shuō)，三亞購(gòu)房者只能連續(xù)六個(gè)月或累計(jì)一年以上足額繳納住房公積金貸款。當(dāng)然了，每個(gè)地方的規(guī)定都是不同的，你可以到自己三亞購(gòu)房地的相關(guān)部門咨詢一下。

2、公積金異地三亞買房

目前大部分的城市都是不支持使用公積金異地貸款三亞買房的，只有極少部分城市支持公積金互通，所以在異地三亞買房的話，三亞購(gòu)房者一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐娜齺喪蟹慨a(chǎn)政策有所了解。千萬(wàn)不要等選好了海南房子想要交易的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)自己是XG對(duì)象。除此之外還要了解自己是否符合三亞購(gòu)房入戶的條件等。

3、提取公積金

如果三亞購(gòu)房者不滿足公積金貸款的條件，也可以考慮將公積金提取出來(lái)三亞買海南房子，但不能直接按照三亞買房的方式提取公積金，這就需要三亞購(gòu)房者花點(diǎn)技巧了。如果市民想通過(guò)住房公積金貸款三亞購(gòu)房，可以采用先消費(fèi)后提取的方式，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證，戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

4、注意個(gè)人征信

不管是使用商業(yè)貸款還是公積金貸款，銀行對(duì)于借款人的個(gè)人征信都是非常重視的，如果你有不良的個(gè)人信用記錄，那么一般來(lái)說(shuō)，你基本是不太可能會(huì)申請(qǐng)得到公積金貸款的。

以上就是關(guān)于公積金基數(shù)是什么意思以及用公積金三亞買房要注意什么的介紹了，公積金的作用其實(shí)有很多，可不只是用于三亞買海南房子，對(duì)于已經(jīng)買了海南房子或者是不能使用公積金貸款三亞買房的朋友來(lái)說(shuō)，也可以通過(guò)其他方式將公積金賬戶內(nèi)的錢靈活運(yùn)用起來(lái)。

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