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定金和訂金有什么區(qū)別，簽訂定金協(xié)議要注意什么 亞龍灣二手房，亞龍灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

定金和訂金這兩個詞語大家肯定都是知道的，雖然這兩個詞語的發(fā)音雖然一樣，但是它們所代表的意思卻是不相同的，對于想要購海南買房屋的人來說，了解清楚它們之間的區(qū)別是很有必要的事情，那么定金和訂金有什么區(qū)別？簽訂定金協(xié)議要注意什么？接下來大家就來一起了解一下吧。

定金和訂金有什么區(qū)別

定金主要是指亞龍灣購房者在與開發(fā)商簽訂亞龍灣購房合同之前支付一定的金額作為一種擔(dān)保，就是大家說的保證金。定金是具有法律效應(yīng)，具有擔(dān)保債的履行的作用，按照法律規(guī)定，定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20％，如果給付定金方不履約，無權(quán)要求返回；收受定金方不履約，雙倍返還。

訂金一般是指買賣雙方都有想法進(jìn)行房屋交易并且達(dá)成了初步的購買協(xié)議之后，買方向賣方支付一定的金額，以此來取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。訂金不同于定金，訂金視作預(yù)付款，是不具備法律效應(yīng)的，并且不具有擔(dān)保債的履行的作用，在合同正常履行的情況下，訂金成為價款的一部分，在合同未能履行的情況下，不管哪方違約，訂金原數(shù)返回。

簽訂定金協(xié)議要注意什么

1、注意定金數(shù)額

一般情況下，定金繳納多少都是由買賣雙方共同商量的，但根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)額的20％，一旦超過法律規(guī)定的部分，那么多繳納的部分也不會受到法律的保護(hù)，因此，定金的數(shù)額約定過高或者過低，都有可能會引起糾紛。

2、注意明確定金交付時間和支付方式

買賣雙方關(guān)于定金的約定一定要具體到書面上，買賣雙方應(yīng)該在合同中明確一個具體的時間點來保障買方準(zhǔn)時交定金，另外也應(yīng)該約定支付定金的方式，例如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。

3、注意協(xié)議簽訂主體保持一致

當(dāng)大家在簽訂訂金協(xié)議的時候一定要仔細(xì)一些，千萬不能馬虎，一般定金合同簽訂時的主體應(yīng)當(dāng)與主合同的簽訂主體保持一致，因為定金合同是主合同的從合同，如果主體不一致的話，定金合同無法起到擔(dān)保的性質(zhì)。

定金和訂金有什么區(qū)別？簽訂定金協(xié)議要注意什么？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，訂金與定金雖然只有一字之差，但是它們之間的區(qū)別卻是很大的，所以大家在購海南買亞龍灣房子的時候一定要了解清楚開發(fā)商讓自己繳納的到底是定金還是訂金。

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