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房產(chǎn)測(cè)繪面積計(jì)算規(guī)則是怎樣的，房屋面積計(jì)算新政策有哪些， 海南買房，海南島海棠灣的房子都是無(wú)價(jià)的，海棠灣的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)如今的海棠灣房?jī)r(jià)，買一套海棠灣房子是很貴的，所以人們都傾向于購(gòu)買小戶型的海棠灣房子，但是小戶型的海棠灣房子面積有限，居住起來的舒適度體驗(yàn)就是不是特別的好，這個(gè)時(shí)候很多海南購(gòu)房者們都不清楚自己海棠灣房子的面積是怎樣計(jì)算的，那么，海南房產(chǎn)測(cè)繪面積計(jì)算規(guī)則是怎樣的？房屋面積計(jì)算新政策有哪些？

海南房產(chǎn)測(cè)繪面積計(jì)算規(guī)則是怎樣的？

建議您朋友了解一下《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)海南房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，里面有關(guān)于海南房產(chǎn)測(cè)量的法律要求，可以在網(wǎng)上搜索一下這個(gè)規(guī)范并進(jìn)行閱讀。

1、海南房產(chǎn)測(cè)量的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了城鎮(zhèn)海南房產(chǎn)測(cè)量?jī)?nèi)容和基本要求，適用于城市、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企業(yè)事業(yè)單位及毗鄰居民點(diǎn)的海南房產(chǎn)測(cè)量，其他地區(qū)的海南房地產(chǎn)測(cè)量也可以參照?qǐng)?zhí)行。

2、海南房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)中以誤差作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以兩倍中誤差作為限差。

3、末級(jí)相鄰基本控制點(diǎn)的相對(duì)點(diǎn)位中誤差不得超過0.025M。

4、模擬方法測(cè)繪的海南房產(chǎn)分幅平面圖上的地物點(diǎn)，相鄰于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過圖上的0.5mm。

5、對(duì)全野外采集數(shù)據(jù)或者野外解析測(cè)量等方法所測(cè)的海南房地產(chǎn)要素點(diǎn)和地物點(diǎn)，相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過0.05m。

6、采用已有坐標(biāo)或者已有圖件，展繪成海南房產(chǎn)分幅圖時(shí)，展繪中誤差不超過圖上0.1m。

房屋面積計(jì)算新政策有哪些？

1、房屋面積按照使用的功能來區(qū)分的話，一般分為直接使用和間接使用兩種，直接使用的面積又分為內(nèi)部使用面積和公攤使用面積，間接使用面積包括墻體的使用和物業(yè)使用的面積以及裝飾的使用面積。

2、直接使用面積中內(nèi)部使用面積包括：主臥室、次臥室、嬰兒房、洗手間、雜物房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等，這部分面積的使用都是按照房屋內(nèi)部的長(zhǎng)與寬的長(zhǎng)度相乘所得的面積結(jié)果相加，陽(yáng)臺(tái)面積是按照封閉與不封閉區(qū)分計(jì)算的，封閉的是全部面積計(jì)入使用面積。反之是一半的面積。

3、直接使用面積中公攤使用面積包括：樓體、電梯、配電間、垃圾室、公共區(qū)域等，按照同一塊面積的使用戶數(shù)除以面積，就是每戶使用的公攤面積。

4、間接使用面積包括：墻體的面積是按照共有與獨(dú)用來區(qū)分的，共用的墻體一半的面積計(jì)入房屋的使用面積，獨(dú)用的墻體全部的面積計(jì)入使用面積；物業(yè)使用面積有小區(qū)門口的警衛(wèi)室，警衛(wèi)室的面積是小區(qū)內(nèi)住戶平攤的，一般落在每戶的面積是少的；裝飾的面積包含綠化面積等等。

以上便是有關(guān)于海南房產(chǎn)測(cè)繪面積計(jì)算規(guī)則是怎樣的以及房屋面積計(jì)算新政策有哪些的相關(guān)知識(shí)了，希望可以給大家提供一定的參考價(jià)紙，房屋面積的計(jì)算規(guī)則比較復(fù)雜，醉主要的是大家一定要能夠分清楚公攤面積和建筑面積實(shí)用面積之間的關(guān)系。

三亞海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣房?jī)r(jià)，由海棠灣主要參與創(chuàng)建的國(guó)際體育“三亞競(jìng)技毽擂臺(tái)”在三亞晚間娛樂熱點(diǎn)“大東海廣場(chǎng)”已隆重開賽（公益性）每晚7：30—10：30。吸引了國(guó)內(nèi)外眾多游客，大力弘揚(yáng)了中國(guó)傳統(tǒng)文化，促進(jìn)了中外友誼，為三亞海棠灣增添了一道別致風(fēng)景。

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