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樓頂漏雨維修費用誰出，樓頂漏雨怎么解決， 海南亞龍灣新房，亞龍灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

相信很多住高層的小伙伴們都知道，亞龍灣房子住的年歲久了，就往往容易會出現(xiàn)樓頂漏雨的現(xiàn)象，如果到了下雨的季節(jié)，雨水就會漏進房屋里，所以我們一定要及時的將樓頂進行維修，很多朋友們不清楚樓頂漏雨的維修費是怎么出的，那么下面分析下樓頂漏雨維修費用誰出？樓頂漏雨怎么解決？

樓頂漏雨維修費用誰出？

如果樓頂沒有過保修期，出現(xiàn)漏水時則應(yīng)該由開發(fā)商維修。如果樓頂已過了保修期，它又是在非人為損壞的情況下造成滲漏，樓頂滲漏雨算公共部位維修，則應(yīng)由整棟樓的業(yè)主共同分擔(dān)。如果小區(qū)已收取維修基金的，則從基金中支出，其實也算是全體業(yè)主分擔(dān)的。如果是因為住戶裝修或使用不當(dāng)?shù)确钦Ｊ褂迷蛟斐陕┧敲纯梢砸笤撟粜扪a并補償損失。

樓頂漏雨怎么解決？

1、首先找出漏水的地方

屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?。首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經(jīng)進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。

2、根據(jù)實際情況選擇堵漏方法

如果屋面原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2～3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。

如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業(yè)的防漏公司來處理一下這個問題。

3、屋頂大面積漏水怎么辦

屋面出現(xiàn)較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業(yè)人員檢查有無裂縫，根據(jù)前面的方案處理好裂縫后，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。

4、瓦片屋頂發(fā)生漏水怎么辦

對于城區(qū)一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發(fā)生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對于平屋頂，屋面出現(xiàn)明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。

文章即是小編給大家分享的關(guān)于樓頂漏雨維修費用誰出以及樓頂漏雨怎么解決的相關(guān)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭瑯琼斅┯晔潜容^常見的現(xiàn)象了，如果亞龍灣房子出現(xiàn)了漏雨的情況，我們一定要找到正確的解決方案，及時的進行維修。

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